Een levenslange onderhoudsovereenkomst is een overeenkomst waarbij de ontvanger van dergelijke inhoud de onroerende goederen die hem in eigendom toebehoren (een appartement, een individuele woning, een perceel, enz.) in het eigendom van de betaler overdraagt. Deze laatste verbindt zich er op zijn beurt toe om het levenslange onderhoud van deze burger of een derde partij die in het contract wordt vermeld, uit te voeren.
instructies:
Stap 1
Levenslang onderhoud, samen met permanente lijfrente en lijfrente, is een ondersoort van een lijfrentecontract. De regels die moeten worden gevolgd bij het opstellen van deze overeenkomst zijn geregeld in een apart hoofdstuk van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Dus, om dit type contract af te sluiten, moet u akkoord gaan met alle essentiële voorwaarden. In dit geval is het de specificatie van het item dat moet worden overgedragen aan de huurbetaler en het bedrag van de huurbetalingen.
Stap 2
Als het object dat onder het contract moet worden overgedragen onroerend goed is, geef dan de exacte locatie aan, evenals het feit dat het na het sluiten van het contract eigendom wordt van de huurbetaler. Anders bevindt de betaler zich in een situatie waarin hij gedwongen zal zijn om de huurbetalingen te betalen vóór het einde van het contract, zonder dat hij in staat is het voorwerp van het contract te bezitten, te gebruiken en erover te beschikken. Stel het bedrag van de huurbetalingen in de vorm van een duidelijk omschreven geldbedrag. Dit zal de procedure voor schikkingen tussen partijen aanzienlijk vereenvoudigen. Houd er rekening mee dat het niet lager kan zijn dan het wettelijk minimumloon. In overeenstemming met de federale wet "Op het minimumloon" vanaf 1 juni 2011 is het 4611 roebel.
Stap 3
De duur van het contract voor lijfrente wordt beperkt door de levensduur van de burger die zijn eigendom heeft overgedragen tegen betaling van een lijfrente, of door de levensduur van een andere persoon die in het contract is vermeld. De wet staat de vaststelling van huur toe met betrekking tot meerdere burgers. In dit geval is de duur van het contract beperkt tot de levensduur van de laatste ontvanger van de huur. Het niet vermelden van de ontvanger van de huur leidt tot de ongeldigheid van het contract. Geef daarom, om geschillen te voorkomen, duidelijk de gegevens van de ontvanger van de huur aan.
Stap 4
De voorwaarden die de relatie tussen de partijen regelen in geval van schending van de voorwaarden van het contract zijn ook belangrijk. Neem in de tekst een voorwaarde op voor de betaling van een verbeurdverklaring in geval van weigering of laattijdige overdracht van het voorwerp van het contract. De ontvanger van de lijfrente heeft op zijn beurt het recht om de aflossing van de lijfrente te eisen als de betaler de procedure voor de betaling van lijfrente-uitkeringen schendt. Huuraflossing wordt uitgevoerd door een eenmalige betaling van het door de partijen overeengekomen bedrag (rekening houdend met de reeds overgedragen huurbetalingen), waarna het contract voor levensonderhoud wordt beëindigd en het onderwerp van het contract eigendom blijft van de lijfrentebetaler.
Stap 5
Na akkoord te zijn gegaan met alle noodzakelijke voorwaarden, kunt u gerust een overeenkomst sluiten. Het moet schriftelijk worden opgesteld en is onderworpen aan notariële bekrachtiging, en een overeenkomst die voorziet in de vervreemding van onroerend goed tegen betaling van huur vereist ook staatsregistratie.
