Als u een woning huurt of huurt via een makelaar, biedt de makelaar u een standaardversie van het contract aan. Maar u kunt dit document zelf aan, het is voldoende om te weten welke punten het moet bevatten.
Het is nodig
- - een voorbeeldhuurovereenkomst;
- - een computer;
- - Printer;
- - Vulpen;
- - paspoorten van verhuurder en huurder en overige gegevens (indien aanwezig).
instructies:
Stap 1
Zoals elk contract begint een huurovereenkomst met zijn naam. Het is ook raadzaam om er een nummer aan toe te kennen (meestal nr. 1), en daarnaast in de linkerhoek onder de naam van de plaats waar het contract is gesloten (meestal de nederzetting waar de huurwoning zich bevindt) en de datum van de contract.
Indien geen van de partijen een rechtspersoon of ondernemer is, kan in de preambule worden volstaan met het vermelden van alleen hun achternaam, voornaam en, indien er sprake is van een patroniem, kan de verhuurder na de woorden "handelen op basis van" vermeld de outputgegevens (naam, datum en instantie van afgifte) van het document op het juiste pand voor huurwoningen of anderszins.
Stap 2
Het gedeelte over het onderwerp van het contract geeft aan dat de verhuurder aan de huurder overdraagt voor huur (de tautologie is in dit geval heel acceptabel) woningen gelegen op dat en dat adres (het adres is gespecificeerd, de postcode is niet overbodig). In het contract staat ook de leaseprijs vermeld.
Indien de definitieve huurtermijn bekend is, dient deze direct te worden geregistreerd. Anders - in de overeenkomstige sectie, de procedure voor automatische verlenging van het contract.
Stap 3
De overige delen van de overeenkomst beschrijven de procedure voor betaling (op welke data), beëindiging (vroegtijdig als de overeenkomst een vervaldatum heeft: bijvoorbeeld de verplichting van de huurder om de eigenaar op de hoogte te stellen van zijn voornemen om binnen een maand of langer te verhuizen), het doen en terugbetalen van een aanbetaling, indien van toepassing, de verplichting van de huurder tot tijdige betaling van nutsvoorzieningen, indien deze niet bij de huur zijn inbegrepen, de mogelijkheid om huisdieren te introduceren, gasten uit te nodigen, de volgorde van bezoeken aan het appartement van de eigenaren.
Gewoonlijk vermeldt het contract alle gezinsleden die in het gehuurde appartement zullen wonen.
Sommige bevatten in het contract een lijst met meubels en huishoudelijke apparaten in het appartement.
Stap 4
In het gedeelte bedoeld voor de gegevens van partijen, de achternamen, namen en patroniemen van de eigenaar van het onroerend goed en de huurder, worden meestal paspoortgegevens (nummer, serie, door wie en wanneer uitgegeven) vermeld. Aangezien de eigenaar over deze inkomsten belasting moet betalen, moet u ook het FIN van beide invullen. Het FIN van de huurder komt van pas wanneer de eigenaar de 3NDFL-aangifte invult.
Voor de huurovereenkomst is geen notariële akte vereist, de handtekeningen van de partijen zijn voldoende. U kunt ook contact opnemen met een notaris, maar dit zijn extra kosten en documenten met of zonder zijn visum zijn absoluut gelijkwaardig.
