Volgens de eisen van art. 674 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, wordt de huurovereenkomst voor woonruimten schriftelijk opgesteld. De informatie die noodzakelijkerwijs in het contract moet worden opgenomen, is bij wet vastgelegd en de praktijk van burgerlijke relaties met betrekking tot de huur van woongebouwen heeft specifieke opties voor het ontwerp ervan ontwikkeld.
instructies:
Stap 1
Begin met de uitvoering van het contract door de naam ervan te vermelden: "Contract voor de huur (lease) van woonruimten." Geef op de onderstaande regel de datum van opstelling en de plaats van ondertekening van het contract aan (stad, plaats).
Vermeld in de aanhef (inleidend gedeelte) informatie over de partijen bij de overeenkomst: "Burger - volledige naam, adres van woonplaats, geboortejaar, hierna te noemen de" verhuurder "en de burger - dezelfde gegevens, hierna te noemen als "werkgever" deze overeenkomst zijn aangegaan op de volgende …". In dit geval, voor een partij - een persoon, geef paspoortgegevens aan en voor een rechtspersoon - plaats van registratie en volledige naam.
Stap 2
Vul vervolgens informatie in over het onderwerp van het contract. Dit wordt het gedeelte van de overeenkomst met dezelfde naam: "De verhuurder draagt voor tijdelijk gebruik tegen een vergoeding een woning over op het adres …, dat een appartement is."
Stap 3
Het volgende deel van het contract beschrijft in de regel de rechten en plichten van de partijen. Bij het bepalen van de rechten en plichten van de huurder en de verhuurder kunt u verwijzen naar de bepalingen van art. 676, 678 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. Citeer ze of verwijs naar de wet. Tegelijkertijd kunt u in het contract aanvullende rechten en verplichtingen aangeven die u belangrijk lijken die niet zijn vastgelegd in het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, maar ook niet in strijd zijn met de betekenis van de wet (geef bijvoorbeeld de mogelijkheid om kennis te maken met de staat van het pand en de documenten ervoor, het levensondersteunende systeem van het appartement in goede staat te houden, materiële schade te vergoeden, enz.).
Zorg ervoor dat u in het contract iedereen vermeldt die samen met de huurder in het gehuurde gaat wonen (echtgenoot, kinderen, enz.).
Stap 4
Een belangrijk onderdeel van de huurovereenkomst van het appartement is het onderdeel "Betaling onder de overeenkomst". Hier geeft u het bedrag van de huur aan, de volgorde van betaling (maandelijks, driemaandelijks, op welke datum de berekening wordt gemaakt, enz.), en legt u ook in het contract de mogelijke financiële aansprakelijkheid van de werkgever voor te late betaling vast, stelt u het bedrag in van de boete.
Stap 5
Nu blijft het alleen om te beslissen over de duur van het contract (het mag niet langer duren dan 5 jaar), de procedure voor de beëindiging, verlenging en de methode voor het oplossen van geschillen en meningsverschillen (door middel van onderhandelingen of alleen via de rechtbanken).
Het contract wordt door beide partijen ondertekend en wordt opgemaakt in minimaal twee exemplaren. De akte van aanvaarding en levering van het gegeven object maakt in de regel integraal deel uit van de huurovereenkomst voor woonruimte.
Kwesties die niet in het contract zijn gespecificeerd, worden beheerst door Ch. 35 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie.
