Als je je appartement gaat kopen of verkopen, zul je een belangrijke beslissing moeten nemen: ga zelf op pad, zonder tussenpersonen, of neem contact op met een makelaar. In het eerste geval bespaart u geld, maar besteedt u veel tijd en moeite. Tegelijkertijd is het mogelijk dat de tweede partij bij de transactie probeert vals te spelen. In het tweede geval is er echter ook een groot risico - u kunt het slachtoffer worden van een oplichterij van de zogenaamde "zwarte makelaars".
instructies:
Stap 1
Een "zwarte makelaar" is een persoon die zich bezighoudt met de handel in onroerend goed en werkt zonder officiële registratie van zijn activiteiten. Onder dergelijke makelaars zijn er vaak oplichters waarmee zowel verkopers als kopers te maken hebben. Om te voorkomen dat u wordt opgelicht, moet u zorgvuldig de tussenpersoon waarmee u werkt controleren. In het bijzonder kunt u van hem eisen dat hij u een bewijs van inschrijving van een makelaarskantoor toont. Ook moet u op uw hoede zijn als de makelaar u niet uitnodigt om meerdere keren langs te komen op kantoor.
Stap 2
Om geen slachtoffer te worden van onbetrouwbare tussenpersonen, moet u een betrouwbaar vastgoedbedrijf kiezen dat waarde hecht aan zijn reputatie. De specialisten van zo'n bedrijf zullen de werkelijke hoeveelheid werk beoordelen en de juiste kosten van zowel het verkochte onroerend goed als hun diensten noemen. Precies adequaat, aangezien oplichters waarschijnlijk een voor u prettig cijfer noemen, waarvoor zij uw eigendom niet kunnen verkopen. U verliest zowel geld als tijd.
Stap 3
Daarnaast is het noodzakelijk om een contract op te stellen voor het verlenen van vastgoeddiensten. Gerenommeerde en betrouwbare bedrijven zetten deze stap graag, omdat ze niet bang zijn om verantwoordelijkheid te nemen voor de resultaten van hun werk. In dergelijke kantoren zijn contracten juridisch correct opgesteld, ze beschrijven de verantwoordelijkheden en verplichtingen van de partijen, de procedure voor berekening, uitvoeringsvoorwaarden, aanvullende voorwaarden, enz. Alle contracten zijn opgesteld zonder het gebruik van gespecialiseerde termen, zijn begrijpelijk, wat zorgt voor transparantie van de dienstverlening. "Zwarte makelaars" zullen op hun beurt niet aandringen op het sluiten van een overeenkomst, omdat ze niet verantwoordelijk willen worden gehouden voor hun daden.
Stap 4
Het is belangrijk om in gedachten te houden dat een onroerendgoedservice een aantal componenten moet bevatten, en een van de belangrijkste is het juridische onderzoek van het onroerend goed dat wordt gekocht. Vaak zijn veel "zwarte makelaars" nogal nalatig bij het controleren van het onroerend goed dat hun klant koopt. Dit gaat gepaard met het ontnemen van de rechten van de nieuwe eigenaar op de aangekochte woningen.
Stap 5
Besteed speciale aandacht aan de transparantie van het werk van de makelaar. Waar het op neerkomt is dat de opdrachtgever maar een klein deel van de ondernomen acties ziet, en daarom leveren fatsoenlijke bedrijven een redelijk gedetailleerd rapport met een lijst van uitgevoerde werkzaamheden, gemaakte kosten en kosten.
Stap 6
Gewetensvolle makelaars bieden een garantie voor elke dienst die ze verrichten. Dus als de klant na afronding van de transactie plotseling een probleemsituatie heeft, lossen de specialisten van het bedrijf het probleem actief op. Gewetenloze makelaars daarentegen gaan dergelijke verplichtingen niet aan. Nadat ze voor hun diensten hebben betaald, wordt het lot van hun klanten oninteressant voor hen.
Stap 7
In de meeste gevallen komen oplichters alleenstaanden, gepensioneerden, disfunctionele gezinnen, mensen met een drugs- of alcoholverslaving tegen. Niemand is echter immuun voor misleiding. Daarom is het erg belangrijk om de oplossing van uw huisvestingsvraagstukken alleen toe te vertrouwen aan professionals.
