Niet altijd heeft een persoon die van plan is om te gaan groeien en landbouwproducten te produceren de mogelijkheid om een geschikt stuk grond te kopen. In dit geval is de uitweg het sluiten van een huurovereenkomst met de eigenaar van het perceel.
Noodzakelijk
- - kadastrale plattegrond van het perceel;
- - eigendomsbewijs van het perceel.
instructies:
Stap 1
Zorg ervoor dat u een schriftelijk contract opstelt. Beschrijf daarin in detail het te verhuren perceel. Gebruik hiervoor de gegevens uit het kadasterplan en andere documenten waarover de eigenaar beschikt. Vermeld het gebied, de locatie, de beschrijving van het perceel.
Stap 2
Bepaal voor hoe lang het contract wordt afgesloten. Bij het aangaan van een huurovereenkomst voor onroerend goed voor een periode van meer dan een jaar, is de overeenkomst onderworpen aan registratieplicht en wordt deze geacht te zijn gesloten vanaf het moment van die registratie. Daarom is het beter om een contract voor elf maanden af te sluiten. Geef aan dat na deze periode het contract wordt verlengd. Houd er rekening mee dat in overeenstemming met het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie de term voorwaarde onbeduidend is, daarom hebben de partijen bij de huurovereenkomst het recht om deze clausule niet in de overeenkomst op te nemen.
Stap 3
Noteer in het contract de hoogte van de huur en de periode waarin de huurder verplicht is het benodigde bedrag over te maken aan de verhuurder. Vergeet ook niet de rechten en plichten van partijen toe te voegen. Bepaal of de huurder het recht heeft om de reservoirs en constructies op het gehuurde gebied te gebruiken, die eigenaar zal zijn van de inkomsten uit de verkoop van producten die op het gehuurde gebied zijn geteeld. Probeer in het contract alle belangrijke en controversiële punten aan te geven die zich kunnen voordoen tijdens het gebruik van de grond.
Stap 4
De langdurige relatie van de partijen bij het contract hangt van u af. Neem daarom in het contract boetes of andere vormen van aansprakelijkheid van de partijen op voor het niet naleven van de voorwaarden van de overeenkomst. De overeenkomst moet in twee exemplaren worden opgesteld, en in het geval van de staatsregistratie - in drie. Onderteken alle exemplaren.
