Bij het huren of huren van een appartement is het noodzakelijk om een overeenkomst te sluiten - dit is een axioma, deze regel wordt al door de meeste eigenaren en huurders gevolgd. Hoe stelt u een document correct op en is een huurovereenkomst voor een appartement juridisch bindend zonder zegel?
Heel vaak proberen huiseigenaren en mensen die op zoek zijn naar huisvesting voor een bepaalde periode interactie met makelaars en bureaus te vermijden. Hierdoor kunnen eigenaren geen belasting betalen, maar voor degenen die een huis huren, kan dit ernstige problemen opleveren.
Wat is een huurovereenkomst voor een appartement en hoe stel je deze op zonder zegel?
De huurovereenkomst is een garantie dat de huurder niet van tevoren uit het appartement wordt gezet en dat de eigenaar regelmatig betalingen van hem ontvangt. Het document is nodig voor beide partijen, en dit is erg belangrijk om te begrijpen.
Als u geen contact wilt opnemen met het bureau, kunt u het document zelf opmaken. Het is noodzakelijk om de vereisten van zowel de huurder als de huurder in detail te beschrijven, het bedrag van de maandelijkse betaling, het bedrag dat op het moment van de vooruitbetaling is gedaan. Daarnaast is het noodzakelijk om daar aan te geven welke nutsvoorzieningen en welke van de partijen zullen betalen.
Een ander belangrijk punt dat in het contract moet worden opgenomen, is het onderhoud van de woning. Als de huurder enkele wijzigingen wil aanbrengen, bijvoorbeeld cosmetische reparaties, of het bestede bedrag wordt opgenomen in de rekening voor huisvesting.
Het is erg belangrijk dat de overeenkomst de gegevens van de partijen bij de overeenkomst bevat - het nummer en de serie van het paspoort, de exacte naam, patroniem en achternaam, er waren handtekeningen met een decodering. De beste optie is de certificering van het contract door een notaris met een zegel, registratie van het document in de database van de advocaat.
Is een niet-verzegelde huurovereenkomst juridisch bindend?
Dergelijke contracten zijn onderverdeeld in twee soorten: korte termijn (tot 1 jaar) en lange termijn, tot vijf jaar. Zelfs als het in een eenvoudige vorm is geschreven en niet naar behoren is gecertificeerd, kan het worden gebruikt om gerechtigheid te herstellen in geval van een discutabele situatie. In de rechtbank worden dergelijke documenten geaccepteerd en juridisch bindend.
Het contract wordt niet erkend als het niet is gesloten door de eigenaar van de woning, maar door een persoon die niets met het appartement te maken heeft, een oplichter. Degenen die een woning huren, moeten ervoor zorgen dat de persoon die deze huurt een eigendomscertificaat heeft.
Als er meerdere eigenaren zijn, is het raadzaam om hun toestemming te vragen en hun handtekening onder de overeenkomst te krijgen. Alleen in dit geval is de huurovereenkomst van het appartement juridisch bindend, zelfs zonder het zegel van de notaris.
