Illegaal huren van een appartement is de naam van het huren van een woonruimte vanuit het oogpunt van de wet zonder alle benodigde documenten te ondertekenen. Vandaag de dag staat de overheid voor een raadsel om huurwoningen uit de schaduw te halen. En daarom berekende hij de boete die de eigenaar van de woonruimte moet betalen, op voorwaarde dat hij wordt betrapt op het illegaal verhuren van zijn appartement.
Het niet sluiten van een huurovereenkomst bij het huren van een appartement vanuit het oogpunt van de eigenaar wordt heel eenvoudig uitgelegd - de eigenaar van de woonruimte ontwijkt eenvoudigweg belastingen. Nu is de wetgeving echter veel strenger geworden voor dergelijke dealers. De staat is immers ten eerste niet tevreden met het feit dat het budget zijn deel niet krijgt, en ten tweede worden appartementen vaak verhuurd aan zeer dubieuze particulieren. En nu voor ondernemende eigenaren is er een boete voor illegale verhuur van woningen.
Wat is de boete voor het verhuren van woonruimte zonder contract?
Voor het verhuren van woningen zonder huurovereenkomst hebben de eigenaren problemen met de wet. De straf wordt niet bepaald voor het feit dat de overeenkomst niet is opgesteld, maar voor het niet betalen van belastingen, die moet volgen op de registratie van de arbeidsovereenkomst bij de belastingdienst.
Tot nu toe zijn er geen precedenten voor echte bestraffing van eigenaren van gehuurd onroerend goed. Dit komt door de complexiteit van de wetenschappelijke basis. De straf kan immers alleen volgen op het bewezen feit van woninglevering.
Voor illegale verhuur van woonruimte is het volgende sanctiesysteem voorzien:
- inning van het gehele onbetaalde belastingbedrag;
- rente voor te late betaling (deze bepaling wordt geregeld door artikel 75 van het Russische belastingwetboek). Het bedrag van de boete wordt meestal bepaald op basis van de herfinancieringsrente van de Centrale Bank van de Russische Federatie. Ze worden als volgt beschouwd: het onbetaalde belastingbedrag wordt vermenigvuldigd met 1/300 van het herfinancieringspercentage en met het aantal dagen vertraging;
- een boete voor het niet doen van aangifte (het verhuren van woonruimte wordt immers gelijkgesteld aan bedrijvigheid). Deze boete is 5% van het totale onbetaalde belastingbedrag voor elke maand vertraging. Maar tegelijkertijd kan het bedrag niet meer zijn dan 30% van het aangegeven bedrag en minder dan 1000 roebel;
- boete voor overtreding van de betalingstermijn - en dit is 20% van het onbetaalde belastingbedrag.
Als wordt aangetoond dat de belasting niet opzettelijk is betaald, wordt het boetebedrag verhoogd tot 40%.
Ook moet worden bedacht dat strafrechtelijke aansprakelijkheid ook kan worden toegepast voor belastingontduiking. Volgens artikel 198 van het Strafwetboek van Rusland wordt de schuldenaar gestraft met een boete van 100 tot 300.000 roebel. Of hij kan worden veroordeeld tot dwangarbeid tot een jaar, tot zes maanden arrestatie of tot een gevangenisstraf van 1 jaar. De schuldenaar wordt vervolgd als het bedrag van de niet-betaling meer dan 600.000 roebel bedraagt. voor 3 verslagjaren op rij.
Hoe het feit van illegale lease wordt berekend
Tegenwoordig moedigen de autoriteiten op alle mogelijke manieren het zogenaamde gillen aan. Dat wil zeggen, ze zijn echt afhankelijk van buren die weten wie bij hen op het terrein woont en kunnen melden of het appartement verhuurd is.
Ondanks de waakzaamheid van de buren is het echter nogal problematisch om het feit van de huur te bewijzen. Voor de betrouwbaarheid is het inderdaad noodzakelijk om een heel pakket documenten te verzamelen: een overeenkomst over de huur van een pand, ontvangstbewijzen voor de overdracht of ontvangst van geld voor huur, een akte van aanvaarding en overdracht van het pand, enz. Het is meestal gewoon onmogelijk om ze allemaal te vinden.
Maar de overheid ontwikkelt actief maatregelen om hen te helpen verborgen verhuurders te achterhalen. Daarom moeten degenen die illegaal appartementen verhuren, nadenken over hoe ze hun bedrijf uit de schaduw kunnen halen.
