Schenking, anders heet dit een schenkingsovereenkomst, wordt opgesteld in het geval dat de eigenaar gewoon gaat schenken, dat wil zeggen zijn eigendom gratis in handen van de andere partij wil geven.
Noodzakelijk
- ontvangst van betaling van staatsbelasting voor registratie van eigendomsrechten op het geschonken object;
- aanvraag van de ontvanger van het geschonken object voor registratie van eigendomsrechten;
- verklaring van de schenker over de eigendomsoverdracht;
- paspoorten van beide partijen;
- kadastraal paspoort van het appartement;
- de schenkingsovereenkomst zelf;
- een document dat de toestemming van de echtgenoot voor schenking bevestigt, als het appartement in gemeenschappelijk eigendom was geregistreerd;
- een document waaruit blijkt dat de schenker eigenaar is van het appartement;
- document over de inventarisatie van het appartement van de BTI.
instructies:
Stap 1
Het schenkingsdocument zelf kan in vrije vorm worden opgemaakt door elke advocaat of door een notaris in de door hem voorgestelde vorm. Daar wordt de schenkingsovereenkomst niet alleen gewaarmerkt, maar blijft ook het tweede exemplaar in bewaring. Mocht u dit belangrijke document kwijtraken, dan kunt u bij de notaris een tweede exemplaar krijgen. Daarnaast helpt de notaris u bij het zo correct mogelijk opmaken van de akte om zo uw wilsuiting niet aan te vechten.
Stap 2
Nadat de schenkingsovereenkomst zelf is opgesteld, moet deze worden geregistreerd bij het Bureau van de Federale Registratiedienst (FRS). Het is in deze organisatie dat alle bovenstaande documenten moeten worden ingediend. Om een certificaat van registratie van eigendom van een appartement te verkrijgen, moet u een staatsvergoeding en twee aanvragen betalen - het geven en ontvangen van een appartement om veranderingen in hun status van eigenaren te registreren.
Stap 3
Dan ontvangt u van de BTI een verklaring van de boekwaarde van het appartement en een uittreksel uit het register van eigendomsrechten. Bij het huisvestingsbureau moet u een document verkrijgen dat het aantal geregistreerde bewoners van het overgedragen appartement aangeeft. Om een schenkingsakte voor een appartement af te geven, moet u bovendien de gecertificeerde toestemming van andere eigenaren verkrijgen (bijvoorbeeld als het appartement was geregistreerd als eigendom van echtgenoten of familieleden). Als een van de partijen bij de transactie de meerderjarigheid nog niet heeft bereikt, is het ook noodzakelijk om de toestemming van de officiële voogd bij te voegen.
Stap 4
In het geval dat een schenkingsovereenkomst wordt opgemaakt, wordt een schenking opgemaakt voor een van de eigenaren van de aandelen (een van de eigenaren weigert zijn aandeel ten gunste van de andere).
Stap 5
Laten we het over geld hebben. Om een schenkingsakte voor een appartement af te geven, moet u een staatsbijdrage betalen - de kosten ervan worden bepaald door de prijs van de woning in kwestie. Het zal niet erg moeilijk zijn om te betalen voor de registratie van eigendomsrechten, het bedrag is duizend roebel.
Het spannendste moment kan de betaling van de belasting voor het overgedragen appartement zijn. Want het is 13% van de kosten van huisvesting. Het wordt uitgekeerd als de schenkingsovereenkomst is opgesteld tussen vreemden of verre verwanten (neef, tantes-ooms en neven). Als naaste familieleden (ouders-kinderen, broers-zussen, oma's en opa's) een schenkingsakte voor het appartement willen schrijven, dan hoeft de belasting niet te worden betaald.
