Appartementen te huur voor verschillende periodes, van dagen tot meerdere decennia, voor zakenreizigers en studenten, jonge gezinnen en alleen zij die geen eigendom hebben. Ongeacht wat de omstandigheden en redenen waren om een appartement te huren en, bijgevolg, het laatste te verhuren, het is noodzakelijk om de transactie correct uit te voeren, zodat er in de toekomst geen problemen zullen zijn met de uitzetting van de huurders, of met de Belastingdienst, of met andere constructies. Om een appartement te verhuren is het allereerst noodzakelijk om een contract op te stellen.
Noodzakelijk
- - documenten over de eigendom van het appartement;
- - uittreksel uit het huisboek en persoonlijke rekening;
- - paspoorten van beide partijen;
- - FIN van de eigenaar
instructies:
Stap 1
Bespreek alle voorwaarden van de huurovereenkomst met de huurder. Tegelijkertijd is het belangrijk om meteen een vaste betaling vast te stellen en de termijnen waarin deze betaling zal worden gedaan (een keer per maand, een keer per kwartaal, enz.), bepalen het aantal bezoeken door de eigenaar van het appartement, zoals evenals hoe de betaling voor elektriciteit, gas, enz. andere nutsbedrijven, wie de rekeningen voor het appartement zal betalen, voorwaarden voor vroegtijdige beëindiging van het contract en andere nuances.
Stap 2
Ga verder met het opstellen van een contract. Tegelijkertijd is het belangrijk om te weten dat het contract door u kan worden opgesteld zonder aanwezigheid van de huurder, maar gewoon later zal de tweede er kennis mee maken en ondertekenen. Het contract wordt opgesteld in drievoud (voor de verhuurder, de huurder en de registratieautoriteiten).
Stap 3
Vermeld eerst in de rechterbovenhoek de datum van het contract. Vertrek vanaf de datum van de plaats en schrijf in het midden het woord "Overeenkomst" of "Overeenkomst voor het huren van een appartement".
Stap 4
Ga naar de uitvoering van de tekst van de overeenkomst. De tekst moet het onderwerp van het contract bevatten, het volledige adres van het appartement en de afmetingen ervan volgens het technische paspoort, de details van de partijen, inclusief volledige paspoortgegevens (volledige naam, registratieadres en feitelijk woonadres, evenals telefoon), de naam en het nummer van het document dat bevestigt dat de verhuurder eigenaar is van het gehuurde appartement, informatie over degenen die op deze woonruimte zijn geregistreerd, evenals informatie over degenen die het recht krijgen om in dit appartement te wonen op grond van deze overeenkomst, de bedrag van de huur en de procedure voor het maken ervan, de verantwoordelijkheid van de partijen in geval van niet-nakoming van de overeenkomst of de individuele clausules, en ook de termijn en de procedure voor verlenging van deze overeenkomst.
Stap 5
Onderteken het contract zelf en zet het transcript van de handtekening ernaast in de rechter benedenhoek. Leg het contract ter beoordeling en ondertekening voor aan de huurder. De huurder moet ook zijn handtekening en de decodering van de handtekening in de rechter benedenhoek zetten.
Stap 6
Toon het contract bij de dienst huisvesting op de locatie van het appartement en registreer het feit van oplevering van het appartement.
Neem contact op met de belastingdienst en registreer u in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving.
