De eisen voor herontwikkeling van utiliteitsgebouwen zijn fundamenteel verschillend van de eisen voor gewone woonappartementen. Ondanks alle moeilijkheden wordt de eigenaar van een niet-residentieel pand bijna altijd geconfronteerd met de noodzaak om iets te veranderen.
instructies:
Stap 1
Bij het starten van een herontwikkeling of verbouwing moet u allereerst voldoen aan de eisen van de bestaande Woningwet, omdat dit niet alleen de registratie van herontwikkeling vergemakkelijkt, maar ook helpt om constante controles van nutsvoorzieningen te voorkomen.
Stap 2
Al bij de keuze van een vastgoedobject dient u na te gaan of het object deel uitmaakt van een utiliteitsfonds en of daarin herontwikkeling mogelijk is. Bijzondere problemen zijn verbonden met gebouwen met meerdere verdiepingen en eerste verdiepingen in het oude fonds, omdat het voor juridische herontwikkeling nodig zal zijn om veel extra geld uit te geven aan diagnostiek van de staat van communicatie en extra versterking van dragende constructies. Zonder deze acties is het simpelweg onmogelijk om de herontwikkeling van het gebied te legaliseren.
Stap 3
Daarom moet u bij het starten van de herontwikkeling de staat van het huis en de gebouwen bestuderen, de werkzaamheden coördineren met vertegenwoordigers van de staatsautoriteiten en aan al hun eisen voldoen.
Stap 4
Bijzondere moeilijkheden doen zich voor wanneer, gelijktijdig met de herontwikkeling, het gebied wordt overgedragen aan een niet-residentieel fonds, maar bedrijven die gespecialiseerd zijn in dergelijke diensten zullen helpen om dit probleem het hoofd te bieden.
Stap 5
Nadat alle werkzaamheden zijn uitgevoerd, zal het enige tijd duren om te controleren of aan alle eisen wordt voldaan en de herontwikkeling te registreren, maar de juridische herontwikkeling neemt alle vragen van de eigenaar weg, waardoor er in de toekomst geen klachten zullen zijn van vertegenwoordigers van nutsbedrijven en andere keuringsinstanties.
