Het indienen van een claim voor de sloop van een niet-geautoriseerd gebouw gaat in de regel gepaard met de noodzaak om obstakels weg te nemen bij het gebruik van het perceel waarop dit gebouw is gebouwd.
Houd er echter rekening mee dat als we het hebben over de sloop van een kapitaalstructuur, dat wil zeggen een gebouw op een fundering, met een water- en gastoevoersysteem, enz., De aard van de claim verband houdt met precies met de fysieke vernietiging van de structuur. Als we het hebben over bijkeukens, schuren, hekken, waterputten, enz., Dan zal de claim zijn "Bij het terugtrekken van een perceel uit andermans illegaal bezit." Zo kan een belemmering voor het gebruik van een perceel worden weggenomen door een ongeautoriseerd gebouw te slopen of door beslag te leggen op het perceel van iemand anders illegaal bezit met de verplichting van de gedaagde om het bezette gebied vrij te geven van gebouwen.
In de praktijk kan alleen een deskundige de vermogensstructuur bepalen of niet, daarom stellen de rechtbanken in dergelijke gevallen vaak de juiste expertise aan.
Bij het indienen van een vordering tot sloop van niet-toegestane gebouwen is de algemene bevoegdheidsregel van toepassing - de rechtbank op de locatie van de gedaagde. Als er een geschil is ontstaan tussen rechtspersonen, wordt de civiele zaak behandeld door een arbitragehof. In het geval dat ten minste één van de partijen in de betwiste relatie een individu is, wordt de vordering ingediend bij een rechtbank met algemene jurisdictie.
Zoals vereist door de wetgeving, moet de eiser, voordat hij een vordering bij de rechtbank indient, de staatstaks betalen op de manier die is voorgeschreven door de belastingwet van de Russische Federatie. Aangezien de eisen voor de sloop van het gebouw niet van materiële aard zijn, wordt de hoogte van de rijksbijdrage vastgesteld.
Vereisten voor de details van een dergelijke claim zijn standaard, ze moeten de naam van de rechtbank, eiser en gedaagde bevatten. In de tekst van de claim is het noodzakelijk om de documenten aan te geven op basis waarvan de eiser eigenaar is van het perceel waarop de niet-geautoriseerde constructie is gebouwd (bijvoorbeeld een huurovereenkomst, een eigendomsbewijs, enz.), zoals het kadastraal nummer en adres van deze site.
De eiser dient in de aanvraag te onderbouwen wat precies de schendingen van zijn rechten en gerechtvaardigde belangen zijn, en ook wat het feit van deze schendingen bevestigt. U kunt bijvoorbeeld schrijven dat "volgens de akte van inspectie van het perceel vanaf die en die datum, uitgevoerd door de commissie van de bevoegde werknemers van de eiser, op het perceel met een kadastraal nummer dat en dat, behorende tot de eiser op basis van contract nr. _van dat en dat aantal garages opgericht door LLC "Kirpich".
Het regelgevend kader voor de behandeling van geschillen in deze categorie zaken is: Art. 2, 27, 28, 60, 62, 76 van de RF LC, evenals Art. 222 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie.
Het pleidooi van de vordering kan als volgt worden weergegeven: "Ik verzoek de rechtbank de gedaagde te verplichten op eigen kosten de sloop van niet-toegestane gebouwen op het perceel op het adres zo en zo, kadastraal nummer zo en zo uit te voeren."
Bijlagen bij de vordering zijn opgesteld in overeenstemming met de vereisten van de Arbitrageprocedurecode van de Russische Federatie of de Wet op de Burgerlijke Rechtsvordering van de Russische Federatie. Het is absoluut noodzakelijk, samen met de vordering, aan de rechtbank te sturen: een betalingsbevel tot betaling van de staatsbelasting, een kopie van de samenstellende documenten van de eiser, uittreksels uit het Unified State Register of Legal Entities voor de eiser en de gedaagde (indien de arbitragehof), een kopie van de huurovereenkomst of eigendomsbewijs, keuringsbewijzen, foto's, enz. …
