Vaak voeren huurders reparaties uit in een appartement en voeren ze herontwikkeling uit: ze verwijderen de muren, maken een gecombineerde badkamer, combineren de keuken met de volgende kamer. Maar in sommige gevallen kunnen dergelijke wijzigingen problemen veroorzaken wanneer bepaalde juridische stappen worden ondernomen met het appartement. Is het mogelijk om ongeoorloofde herontwikkeling te legitimeren?
Noodzakelijk
Een pakket documenten, een vordering tot gang naar de rechter
instructies:
Stap 1
Om onnodige problemen en problemen te voorkomen, moeten de wijzigingen in het appartement worden gelegaliseerd. Het is raadzaam om dit al voor de herontwikkeling te doen. Dan kunt u zich beperken tot het contact opnemen met het lokale bestuur. Als de herontwikkeling al is voltooid, moet u contact opnemen met de justitiële autoriteiten.
Stap 2
In overeenstemming met de huisvestingswetgeving kunnen woonruimten in een opnieuw geplande vorm worden achtergelaten als de rechten en belangen van burgers niet worden geschonden en als de veranderingen geen bedreiging vormen voor hun leven en gezondheid.
Stap 3
Om de reeds aangebrachte wijzigingen te legitimeren, dient u een vordering in bij de rechtbank. Geef uzelf aan als eiser door uw gegevens in het aanvraagformulier in te vullen, inclusief het exacte adres en contactnummers. Het lokale bestuur treedt in deze zaak op als verweerder. Zorg ervoor dat u het wettelijke adres van de verweerder vermeldt.
Stap 4
Al voordat u een claim indient, moet u een aantal documenten claimen. Ten eerste is dit het technische paspoort van het pand. Het moet worden besteld bij de technische inventarisatie-instanties. Het laatste paspoort moet worden gemarkeerd met een ongeautoriseerd document - een mening over de technische staat van de ondersteunende structuren. Het vereist ook een conclusie van de sanitaire en epidemiologische autoriteit over de overeenstemming van de staat van de gebouwen met de vastgestelde normen.
Stap 5
In de conclusie van het staatsbrandtoezicht moet worden vermeld dat de herontwikkeling niet in strijd is met de brandveiligheidseisen. Een dergelijke conclusie kunt u opvragen bij de plaatselijke brandweer.
Stap 6
U heeft ook documenten nodig waaruit de eigendom van de woning blijkt. Dit is een bewijs van eigendom, een bevelschrift, een bewijs van woonplaats. Indien er meerdere eigenaren zijn, moeten deze ook door de mede-eisers in de vordering worden vermeld.
Stap 7
Een kant-en-klare aanvraag moet worden ingediend bij de rechtbank van het arrondissement waarin de herontwikkelde woning is gelegen.
Stap 8
Voor een positieve beslissing van de rechter op uw verzoek is het noodzakelijk dat alle bovenstaande conclusies ook positief zijn. Dit is de basis om de herontwikkeling als legaal te erkennen. Op basis van een rechterlijke uitspraak bij het Bureau Technische Inventaris krijgt u een nieuw technisch paspoort met officiële wijzigingen.
