Toegegeven moet worden dat de behoefte aan herontwikkeling heel vaak ontstaat, of het nu een kantoor, appartement of huis is. Het is echter onmogelijk om willekeurig wijzigingen aan te brengen in de structuur van het pand - dit is wettelijk strafbaar. Alles wat u wilt veranderen, moet worden overeengekomen met de autoriteiten. Maar vaak verschijnt de noodzaak om alle benodigde documenten in te vullen achteraf, wanneer de reparatie al is uitgevoerd. Hoe te handelen in dit geval?
instructies:
Stap 1
Er zijn twee manieren om het probleem van ongeoorloofde herontwikkeling op te lossen: bestuurlijk en door de rechter, en de praktijk leert dat de meeste van deze problemen op de tweede manier worden opgelost. Daarom gaat dit artikel over de gerechtelijke weg.
Stap 2
Allereerst moet u weten welke van de twee methoden in uw geval zal worden toegepast tijdens de legalisatieprocedure. Hiervoor dient u advies in te winnen bij de instantie die de herinrichting coördineert.
Stap 3
Dan moet u de volgende documenten voorbereiden: het oude technische paspoort van het pand, een document dat de eigendom van het pand bevestigt, een aanvraag voor een nieuw technisch paspoort en de schriftelijke toestemming van alle eigenaren. Al deze documenten moeten naar de BTI worden gebracht, zodat u daar een nieuw technisch paspoort krijgt. Vanuit de BTI komt een medewerker naar u toe om de door u aangebrachte wijzigingen vast te leggen.
Stap 4
Bovendien moet u van het Sanitair en Epidemiologisch Station (SES) een conclusie krijgen dat het pand geen normen overtreedt. Om dit te bevestigen zal een inspectie door een SES-medewerker worden uitgevoerd. Als alles in orde is, krijg je een certificaat (maar je moet wachten tot het wordt uitgegeven).
Stap 5
Je gaat naar een ontwerporganisatie die een passende vergunning heeft en bestelt een technisch project van het pand. Dan vraagt u de rechtbank aan om de ongeoorloofde herontwikkeling te legaliseren. Bij de aanvraag moet nog één pakket documenten worden ingediend: de conclusie van de SES, de oude en nieuwe technische paspoorten, het eigendomsbewijs (origineel of notarieel afschrift), de conclusie van de ontwerporganisatie.
Stap 6
Als de rechtbank een positieve beslissing heeft genomen, kunt u een nieuw kadastraal paspoort aanvragen. Een nieuw certificaat van staatsregistratie van het recht op het pand moet worden verkregen als de grootte van de woonruimte is gewijzigd.
