Een van de meest voorkomende manieren om onroerend goed over te dragen aan een ander is een schenkingsakte (schenkingsakte). Dit is een overeenkomst waarbij de ene partij (de schenker) de goederen die haar toebehoren overdraagt aan de andere partij (de begiftigde). Het onroerend goed voor overdracht kan zowel roerend (auto, jacht, goud, enz.) als onroerend (appartement, huis, grond, enz.)
Het is nodig
- - certificaat van staatsregistratie van het recht op onroerend goed;
- - schenkingsovereenkomst onroerend goed;
- - documenten waaruit de identiteit van de schenker en de begaafde blijkt;
- - certificaat van de samenstelling van personen die in het pand zijn geregistreerd;
- - toestemming van de echtgeno(o)t(en) van de donor;
- - ontvangst van de betaling van de staatsbelasting;
- - kadastraal paspoort voor het pand;
- - een certificaat van de BTI over de beoordeling van het pand.
instructies:
Stap 1
U kunt een schenkingsovereenkomst eenvoudig schriftelijk of notarieel afsluiten. Als u een transactie tussen nabestaanden wilt sluiten - stel een overeenkomst op in een eenvoudige schriftelijke vorm, dat is goedkoper dan een notariële schenkingsovereenkomst. De notariële vorm van het contract wordt gebruikt wanneer aanvullende verificatie van de documenten van de donor vereist is om fraude te voorkomen.
Stap 2
Om ervoor te zorgen dat de begaafde persoon het eigendomsrecht op het geschonken object verkrijgt, is de staatsregistratie van het geschenk vereist. Voor de registratie moet u het hele pakket documenten verzamelen en indienen bij de Federale Staatsregistratiedienst.
Stap 3
Om een schenkingsovereenkomst bij de Federale Staatsregistratiedienst te registreren, moet u, naast de belangrijkste documenten, een aanvraag van de schenker voor registratie van de eigendomsoverdracht en een verklaring van de schenker voor registratie van eigendom overleggen.
Stap 4
Als u via een notaris een schenkingsovereenkomst opstelt, betaalt u een vergoeding van 2-3% van de waarde van het onroerend goed. Als de schenkingsovereenkomst in een eenvoudige schriftelijke vorm is gemaakt, betaalt u alleen het staatsregistratierecht.
Stap 5
De registratie van een schenkingsovereenkomst gebeurt in 2 fasen. Eerst wordt de schenkingsovereenkomst zelf geregistreerd, daarna wordt het eigendom van de schenker van het geschonken goed geregistreerd. Daarna verstrekken de registratieautoriteiten de relevante documenten - op een kopie van de schenkingsovereenkomst aan elke partij en aan de gedoneerde persoon - een document dat de eigendom van het geschonken eigendom bevestigt.
