Vanaf 1 januari 2017 treedt federale wet nr. 218-FZ van 13 juli 2015 in werking, volgens welke het Unified State Register of Real Estate en het Unified Registration Registration System met een verhoogde mate van beveiliging voor het opslaan van informatie in een elektronische databank worden gecreëerd.
De vernieuwing in de wet voorziet in een vereenvoudigde aanvraagprocedure voor het registreren van onroerend goed in het kadaster en het registreren van het recht daarop. Dit vermindert de tijd die aan deze operatie wordt besteed. Nu wordt met behulp van slechts één aanvraag, binnen 10 dagen, de benodigde documentatie opgesteld voor registratie van eigendomsrechten en kadastrale registratie tegelijk. Het is mogelijk om openbare diensten afzonderlijk te ontvangen: dan duurt de procedure voor het registreren van het recht 7 dagen en registratie in het kadaster - 5 dagen.
Vereenvoudiging van de procedure voor het registreren van onroerend goed in het Unified State Register is ook van toepassing op de afgelegen ligging van het onroerend goed en de eigenaar. Dus als de eigenaar in St. Petersburg woont en het perceel zich in de buurt van Tula bevindt, dan is het mogelijk om documenten in te dienen bij elk geschikt ontvangst- en afleverkantoor.
Het is nu mogelijk om documenten niet alleen op papier aan te leveren, maar ook in elektronische vorm. Voorbereide documenten kunnen tegen betaling persoonlijk of per koeriersdienst worden opgehaald.
De innovaties zorgen voor een efficiënter werk van de registratieautoriteiten, zo wordt de termijn voor het opmaken van een uittreksel op een onroerend goed object verkort van 5 naar 3 dagen.
De afgifte van het gebruikelijke eigendomsbewijs komt te vervallen. Nu zal de registratie van het recht en de kadastrale registratie van het onroerendgoedobject vergezeld gaan van een uittreksel uit het Unified State Register en de registratie van onroerendgoedtransacties - door de overeenkomstige inscriptie op het document.
Het nieuwe Unified State Register of Real Estate is ontworpen om de risico's op de onroerendgoedmarkt in verband met transacties en eigendomsoverdracht te verminderen en de mogelijkheid van fraude te minimaliseren.
Het is de moeite waard om te weten dat wijzigingen in de federale wet van kracht worden vanaf 1 januari 2017. Dit betekent dat documenten die vóór 31 december 2016 zijn ingediend voor registratie van rechten en kadastrale registratie van onroerend goed, worden opgemaakt in het oude regime.
