Het schenken van een perceel is een van de manieren om onroerend goed te erven. Tegelijkertijd kan de eigenaar er zeker van zijn dat zijn eigendom in veilige handen komt en niet het onderwerp wordt van geschillen en procedures. Het moet duidelijk zijn dat een schenkingsovereenkomst een rechtshandeling is. Om problemen in de toekomst bij het sluiten van een schenkingsovereenkomst te voorkomen, is het noodzakelijk om enkele regels duidelijk in acht te nemen.
Noodzakelijk
titeldocumenten voor het perceel, paspoorten van de schenker en het begaafde, kadastrale paspoort van het perceel
instructies:
Stap 1
Voor het opstellen van een schenkingsovereenkomst stelt u de volgende documenten op:
- bewijs van staatsregistratie van eigendom of bewijs van eigendom van een stuk grond van het oude model (uitgegeven vóór 2001);
- kadastraal paspoort voor het perceel. Dit document bevat een volledige beschrijving van het perceel - oppervlakte, kadastrale waarde, grondcategorie, toegestaan gebruik, informatie over rechten;
- huwelijksakte van de schenker. Het is noodzakelijk als het perceel tijdens het huwelijk door de schenker in eigendom is verworven;
- notariële toestemming van de echtgeno(o)t(e) om een schenkingsovereenkomst voor een perceel te sluiten De grenzen van een aan schenking onderworpen perceel moeten in overeenstemming met de wet worden vastgesteld. Hierover staat een aantekening in het kadastraal paspoort. Als het afwezig is, is het noodzakelijk om een landonderzoek uit te voeren.
Stap 2
Als alle bovenstaande documenten in orde zijn, gaat u verder met het sluiten van de donatieovereenkomst zelf. De overeenkomst kan onafhankelijk worden opgesteld, maar het is beter om contact op te nemen met het notariskantoor, dat zich in de buurt van het perceel bevindt. Elke fout in het contract dat door een leek is opgesteld, kan leiden tot weigering of teruggave van het contract voor herziening, en het donatieproces kan voor onbepaalde tijd worden uitgesteld. Wanneer u contact opneemt met een notaris, moet u een staatsvergoeding van 1% van de kadastrale waarde van het perceel betalen, maar u kunt onnauwkeurigheden voorkomen en tijd besparen.
Stap 3
Nadat de schenkingsovereenkomst notarieel is bekrachtigd, moet u deze en alle voorbereide documenten (originelen en kopieën) naar de Federale Staatsregistratiedienst brengen. Daar vult u in aanwezigheid van specialisten een aanvraag voor registratie van de Donatieovereenkomst en een aanvraag voor staatsregistratie van eigendom van het perceel in voor de nieuwe eigenaar (begaafd).
Stap 4
Na 20 wettelijk voorziene werkdagen voor het registreren van een schenkingsovereenkomst en het afgeven van een eigendomsbewijs, moet u opnieuw naar de staatsregistratiedienst komen en een certificaat van staatsregistratie van het recht op een perceel ontvangen. Ondanks het feit dat alle overheidsdiensten, zoals de belastinginspectie, de kadastrale kamer, Rosreestr, één database van auteursrechthebbenden hebben, moet u al deze diensten bezoeken en ervoor zorgen dat alle relevante wijzigingen zijn doorgevoerd. U moet nu immers onroerendgoedbelasting betalen en verantwoordelijk zijn voor het gebruik van de grond waarvoor deze bestemd is.
