Er zijn situaties waarin het nodig is om eigendom van de ene categorie naar de andere over te dragen. In dit geval is het noodzakelijk om aan bepaalde vereisten en deadlines te voldoen. Aangezien dit probleem meestal van invloed is op grond en woongebouwen, moeten de voorwaarden voor herregistratie in deze categorieën worden overwogen.
Herregistratie van land
Het overbrengen van land van de ene categorie naar de andere is meestal vereist als het gaat om een terrein dat verband houdt met landbouwgrond of land van water en bosrijkdommen. Om erop voort te bouwen, moet u de categorie wijzigen in industriegrond. Aangezien het land meestal eigendom is van de samenstellende entiteit van de Russische Federatie, is het noodzakelijk om de procedure voor het wijzigen van de categorie te volgen en alle documenten in te dienen die worden besproken in federale en regionale wetgeving.
Er moet een aanvraag worden ingediend bij de lokale overheid, die de volgende gegevens moet bevatten: het kadastrale nummer van het perceel, de motivering van het besluit tot wijziging van de categorie, een aanduiding van de gewenste categorie, het recht op grond. Bij de aanvraag is het van belang om het volgende pakket documenten mee te sturen: een kadastraal uittreksel over het object, een uittreksel uit het Unified State Register of Legal Entities of USRIP, een uittreksel uit het Unified State Register of Legal Entities, de conclusie van de hoofden van de architectuur, de instemming van alle rechthebbenden van het perceel en, indien nodig, een milieueffectrapportage.
Als de aanvraag in behandeling wordt genomen, moet de beslissing twee of drie maanden wachten. Als de beslissing positief is, moet u wijzigingen aanbrengen in het kadaster en het rijksregister van eigendomsrechten. Nadat het nieuwe kadastrale paspoort in de hand is, wordt de procedure voor het wijzigen van de categorie als voltooid beschouwd. De afgegeven akte met een positieve beschikking is voor onbepaalde tijd geldig.
Residentiële vertaling
Conversie van woonruimte naar niet-residentiële ruimte omvat een verandering in het doel, het rechtsstelsel en de status. De noodzaak van een dergelijke vertaling kan verschillende redenen hebben. Om deze procedure te voltooien, moet u contact opnemen met de lokale overheid, die verantwoordelijk is voor de juiste wijzigingen in de categorie. U komt met de benodigde documenten naar de gemeente. De lijst bevat: documenten die eigendom bevestigen, een technisch paspoort van de BTI en een plattegrond, een uittreksel uit het huisboek dat niemand tijdelijk of permanent in deze kamer staat ingeschreven, een verklaring van DEZ over de functie en status van andere woonruimte gebouwen die zich op dezelfde verdieping bevinden met een converteerbaar appartement. Ook heeft u een technisch advies nodig van een organisatie die toezicht houdt op de staat van de woning, het afsluiten van sanitair-epidemiologisch en brandtoezicht. Indien de procedure vereist is voor een rechtspersoon, moeten bovendien de samenstellende documenten van de organisatie worden overlegd. Andere documenten kunnen ook vereist zijn, alle details zullen worden vermeld op de plaats van registratie van de procedure, die in verschillende fasen is verdeeld.
De eerste fase is een beroep op de interdepartementale commissie om toestemming voor de overdracht van onroerend goed van de ene categorie naar de andere. De tweede tik wacht op de beslissing van de commissie. De derde en laatste fase is de ontvangst van documenten over de verandering in de status van het pand met een positieve beslissing.
