Donatie is een van de oudste vormen van eigendomsrecht. Bij het overdragen van iets aan een andere persoon als een geschenk, kunnen maar weinigen zich voorstellen wat dit proces zou moeten zijn in termen van naleving van de vereisten van de Russische wetgeving.
Volgens een schenkingsovereenkomst kan, in overeenstemming met de huidige nationale wetgeving, bijna alles gratis worden gedoneerd, behalve wat beperkt is of aan de circulatie is onttrokken, of een recht. Dit kan een vorderingsrecht zijn jegens derden, of een verplichting in de toekomst om de begiftigde te ontheffen van eigendomsverplichtingen jegens hemzelf of jegens derden. Naar wens van de schenker kan de overdracht van de gift nu plaatsvinden, of in de toekomst worden uitgedrukt als een toezegging. De belofte om de schenking pas na het overlijden van de schenker over te dragen, wordt echter erkend als een nietige transactie, aangezien dergelijke verplichtingen worden beheerst door de regels van het erfrecht.
Hoe regel je een donatie op de juiste manier?
Het is wettelijk bepaald dat een schenkingsovereenkomst, anders een schenking, bestaansrecht heeft in mondelinge en eenvoudige schriftelijke vorm. In de meeste gevallen vindt de schenking mondeling plaats door gelijktijdige overmaking van het geschenk of de documenten daarvoor. Daarnaast zijn er bepaalde beperkingen die een schriftelijke bevestiging van het feit van donatie vereisen. In gevallen waarin:
- het voorwerp van schenking is een onroerend goed - een huis, perceel, appartement, auto;
- de schenker een rechtspersoon is en het geschonken goed meer dan drieduizend roebel waard is;
- volgens de gesloten overeenkomst verbindt de donor zich ertoe de voorwaarden van de overeenkomst in de toekomst na te komen, - de schenking heeft geen rechtskracht, tenzij deze schriftelijk geschiedt.
In geval van weigering om een geschenk in ontvangst te nemen op grond van een schriftelijke overeenkomst, is de begiftigde verplicht om de weigering in een vergelijkbare vorm uit te voeren.
De procedure voor het verstrekken van een donatie
De belangrijkste vereiste voor het opstellen van een schenkingsovereenkomst is de volledige naleving van de regels van de juridische documentstroom. De partijen bij het contract moeten absoluut capabel zijn, d.w.z. de donor heeft de meerderjarige leeftijd bereikt en is zich volledig bewust van de aard van zijn handelen. Het schenkingsvoorwerp dat in de akte wordt vermeld, moet duidelijk worden geïdentificeerd door alle kenmerken die het onderscheiden van andere soorten soortgelijke voorwerpen of voorwerpen.
Het is niet verplicht, maar als de partijen dat willen, is notariële bekrachtiging en certificering van de akte toegestaan.
Naast de schriftelijke vorm van de transactie, moet een schenkingsovereenkomst voor een onroerend goed een verplichte staatsregistratieprocedure ondergaan bij het ministerie van het Territoriale Lichaam van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie. Om de staatsregistratie uit te voeren, dient de donor bij Rosreestr een aanvraag voor registratie van de overdracht van rechten in, verstrekt hij een door de partijen of hun vertegenwoordigers ondertekende schenkingsovereenkomst en alle titel- en eigendomsdocumenten voor het geschonken object. Als de schenker wettig getrouwd is, is naast documenten voor onroerende goederen ook de toestemming van de echtgenoot, gewaarmerkt door een notaris, vereist voor de kosteloze overdracht aan de begiftigde.
De vereiste termijn voor registratie van een overeenkomst en overdracht van rechten, bij gebreke van factoren van mogelijke opschorting van registratie (verkeerd opgestelde overeenkomst, fouten, etc.), bedraagt 30 dagen.
