Om de schenking van onroerend goed te registreren, is het noodzakelijk om een schriftelijke schenkingsovereenkomst te sluiten en deze te registreren in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It - de instantie die de onroerendgoedtransacties bijhoudt.
instructies:
Stap 1
De procedure voor het opstellen en sluiten van een schenkingsovereenkomst is eenvoudig. In zo'n contract is het belangrijk om het onderwerp van de gift duidelijk af te bakenen. Als dit in ons geval een appartement is, volstaat het om het adres aan te geven waar het zich bevindt. In het contract kunt u een duidelijke termijn definiëren voor het schenken van het appartement. De opgestelde schenkingsovereenkomst wordt door beide partijen ondertekend en ingeschreven in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Stap 2
Wees je bewust van de beperkingen van donatie die je aanzienlijk kunnen belemmeren. Als het appartement dat u schenkt niet van u persoonlijk is, maar in gemeenschappelijk mede-eigendom is, ook als de andere eigenaren er niet in wonen en geen bezwaar hebben tegen de schenking, dan is hun schriftelijke toestemming voor schenking vereist. Anders wordt de donatie gewoon niet verstrekt. Wanneer een appartement in gemeenschappelijk gedeeld eigendom is, heeft elke eigenaar het recht om zijn aandeel te schenken.
Stap 3
Ook al is donatie een gratis transactie, vergeet belastingen niet. Personen die door schenking inkomsten in geld of in natura van rechtspersonen hebben ontvangen, zijn verplicht personenbelasting te betalen. Zijn tarief is 13%. Dezelfde belasting wordt betaald door de begiftigde wanneer hij een appartement ontvangt van een persoon die niet zijn naaste verwant is. De belastinggrondslag (d.w.z. het bedrag, waarvan 13% als belasting moet worden betaald) vindt u in het Bureau of Technical Inventory (BTI) van het gebied waarin het appartement zich bevindt.
Stap 4
Om een overeenkomst ermee te registreren in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions, moet u het volgende verstrekken:
1. schenkingsovereenkomst (3 exemplaren, originelen);
2. eigendomsdocumenten van het appartement;
3. documenten voor een appartement uit de BTI;
4. paspoorten van de donor en de begiftigde, en in het geval van een rechtspersoon - de samenstellende documenten en TIN;
5. een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbijdrage.
