Veel mensen, vooral ouderen, geven er de voorkeur aan om van hun appartement af te komen door het aan een van hun familieleden te schenken. Er zijn echter ook mensen die hun eigen soorten geschenken hebben. En dan, over het contract, kunnen langdurige procedures ontstaan.
Het is nodig
- - verklaring van vordering;
- - de beslissing van de rechtbank.
instructies:
Stap 1
Zoals elke transactie kan een overeenkomst voor het schenken van een appartement voor de rechtbank worden aangevochten vanwege de ongeldigheid ervan. Gezien de specifieke kenmerken van donatie is het echter soms buitengewoon moeilijk om dit te doen. Bovendien is het in sommige gevallen noodzakelijk om te zorgen voor een overtuigende bewijsbasis voor de rechter.
Stap 2
De schenkingsovereenkomst van het appartement kan ongeldig worden verklaard vanwege het feit dat het in een hypotheek of onder arrest staat. Dus als een appartement het voorwerp uitmaakt van een hypotheek, kan de vervreemding ervan zonder de toestemming van de hypotheeknemer leiden tot de ongeldigheid van de bijbehorende overeenkomst. Naar analogie kan de schenking van een in het huwelijk verworven appartement worden aangevochten als deze is gebeurd zonder de toestemming van de tweede echtgenoot. Deze regel geldt ook voor situaties waarin een appartement om andere redenen in gemeenschappelijk bezit is.
Stap 3
In een situatie waarin het appartement eigendom was van meerdere personen op basis van gemeenschappelijk gedeeld eigendom, kunnen andere eigenaren de schenking aanvechten omdat hun het voorkeursrecht om het te verwerven is ontnomen.
Stap 4
Als het appartement werd geschonken door een rechtspersoon, kan de wettigheid van de schenking in twijfel worden getrokken omdat deze in tegenspraak is met de samenstellende documenten, of is gebeurd zonder de toestemming van het relevante bestuursorgaan.
Stap 5
De schenkingsovereenkomst wordt als ongeldig beschouwd, op voorwaarde dat de schenker minderjarig (tot 14 jaar) is. Evenzo kan een donatie worden aangevochten als het mogelijk is te bewijzen dat de donateur op het moment van de transactie arbeidsongeschikt was of de betekenis van zijn acties niet besefte.
Stap 6
Overtreding van wettelijke vereisten kan ook leiden tot de ongeldigheid van de donatieovereenkomst. Het voorziet bijvoorbeeld in eventuele tegenverplichtingen van de ontvanger van het geschenk. In dit geval wordt een dergelijke overeenkomst niet als een geschenk beschouwd. Het kan worden gezien als een schijnovereenkomst die nietig is. Ook kan het donatiecontract denkbeeldig zijn. Als bewijs hiervan kan worden aangevoerd dat de begiftigde de eigendom van zijn appartement niet heeft geregistreerd.
Stap 7
De rechterlijke beslissing over de onwettigheid van de schenking, die rechtsgeldig is geworden, vormt de basis voor het annuleren van de staatsregistratie van eigendom van het appartement voor de ontvanger van het geschenk.
