Huur is de overdracht van een onroerend goed door een persoon (de ontvanger van de huur) aan de persoonlijke beschikking van een andere persoon (de betaler), die periodiek een bepaald bedrag voor dit onroerend goed zal betalen. Tegenwoordig wordt de huur van een appartement het vaakst opgemaakt.
instructies:
Stap 1
Bent u lijfrente-ontvanger, zoek dan iemand die bereid is uw appartement onder bepaalde voorwaarden ter beschikking te stellen. Het is belangrijk dat deze persoon solvabel is. Dit voorkomt veel problemen in de toekomst. Het fatsoen van de persoon die de huur betaalt, mag bij u in geen geval twijfel veroorzaken. Bent u lijfrentebetaler, bepaal dan zelf hoe u hiervan kunt profiteren.
Stap 2
Nu direct over de registratie van de huurovereenkomst. Fase één - verzamel alle benodigde documenten, namelijk: een schenkings- of verkoop- en koopovereenkomst, twee certificaten, de eerste - voor eigendom, de tweede - over erfrechten, evenals andere documenten met betrekking tot uw appartement. Bestel een certificaat bij de BTI. Zorg ervoor dat u de toestemming van uw echtgenoot voor het sluiten van een lijfrenteovereenkomst notarieel bekrachtigt. Maak kopieën van uw huisboekafschrift en persoonlijke bankrekening. U heeft ook paspoorten nodig, zowel van u als van de andere partij bij het contract.
Stap 3
Zoek een goede en betrouwbare notaris om uw transactie te documenteren. Het is ook de verantwoordelijkheid van de notaris om aan beide partijen alle mogelijke gevolgen van een dergelijke transactie uit te leggen.
Stap 4
Registreer de overeenkomst bij de Federale Registratiedienst. Daar krijgt u een ontvangstbewijs in uw handen, waarin een inventaris wordt gemaakt van de over u geaccepteerde documenten.
Stap 5
Houd er rekening mee dat alleen individuen huur kunnen ontvangen. Het is toegestaan om huur te betalen, zowel ten gunste van de persoon die het onroerend goed overdraagt, als ten gunste van een derde partij die in het contract zal worden vermeld. In het geval dat het appartement eigendom is van de bejaarde echtgenoten, is een levenslange betaling toegestaan ten gunste van meerdere burgers die hetzelfde aandeel hebben om de huur te ontvangen. Als een van de echtgenoten overlijdt, gaat zijn deel van de huur naar de langstlevende ontvanger, tenzij het contract anders bepaalt. In het geval dat de laatste ontvanger overlijdt, vervallen alle betalingsverplichtingen.
