Als uw belangen zijn geschonden als gevolg van een voltooide aan- en verkooptransactie, heeft u het recht om de gesloten overeenkomst bij de rechter aan te vechten. In de regel de meest betwiste vastgoedtransacties.
instructies:
Stap 1
De huidige wetgeving geeft de omstandigheden aan waarbij de transactie als illegaal wordt erkend, namelijk:
• de transactie is gedaan door een rechtspersoon (firma, bedrijf) die om welke reden dan ook niet bevoegd is om dergelijke overeenkomsten te sluiten;
• een minderjarige tussen de veertien en achttien jaar heeft deelgenomen aan de totstandkoming van de transactie zonder schriftelijke toestemming van zijn ouders of andere wettelijke vertegenwoordigers;
• de transactie is gedaan door een wilsonbekwame persoon, of deze persoon was niet op de hoogte van zijn handelingen op het moment van sluiting;
• op het moment van de transactie was een van de deelnemers onder invloed van bedrog, bedreiging, geweld of een combinatie van moeilijke levensomstandigheden.
Stap 2
Verzamel bewijs om een van de bovenstaande feiten te ondersteunen. Zoek precies uit wanneer en onder welke omstandigheden, door wie precies de naar uw mening illegale koopovereenkomst is gesloten. Als de transactie is uitgevoerd door een bedrijf dat geen vergunning heeft, of als u bijvoorbeeld bewijs heeft van de onbekwaamheid van een van de partijen bij de transactie, kunt u een verklaring overleggen waarin de overeenkomst onwettig wordt verklaard voor de rechter.
Stap 3
Het is veel moeilijker om te bewijzen dat u of een andere partij bij de transactie opzettelijk is misleid. Als je je op dat moment volledig bewust was van je acties, zal het bijna onmogelijk zijn om dit te doen. Lees daarom elke overeenkomst zeer aandachtig voordat u deze ondertekent. Let op de kleine lettertjes van de tekst. Ze worden het vaakst over het hoofd gezien bij het lezen, en aanvallers in dergelijke secties plaatsen de meest ongunstige omstandigheden voor een potentiële metgezel.
Stap 4
Het sluiten van een overeenkomst voor de aan- en verkoop van onroerend goed wordt meestal uitgevoerd in het bijzijn van getuigen. Als u zeker weet dat u gelijk heeft, daag ze dan voor de rechtbank om de voorwaarden waaronder de deal tot stand is gekomen te bevestigen. Als deze voorwaarden niet voldoen aan het huidige burgerlijk wetboek of tot slaaf maken, wordt de transactie illegaal verklaard.
Stap 5
Schakel in moeilijke gevallen van afgesloten cool-sale contracten juridisch advies in voor professionele hulp. Een advocaat analyseert alle omstandigheden van een bepaald geval en vertelt u of het zin heeft om naar de rechter te stappen om de transactie onrechtmatig te verklaren.
