Een koopovereenkomst tussen een koper en een verkoper van onroerend goed kan worden opgesteld in een notariële, in eenvoudige schriftelijke vorm (artikel 550 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie) of neem contact op met een praktiserend advocaat zodat alle clausules van de overeenkomst voldoen aan de huidige wetgeving op het moment van ondertekening (artikel 421 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie).
Noodzakelijk
- - het paspoort;
- - twee vellen papier;
- - documenten van het onroerend goed dat wordt verkocht.
instructies:
Stap 1
Als u een koopovereenkomst in notariële vorm opstelt of hulp zoekt bij een advocatenkantoor, hoeft u zich geen zorgen te maken over het juridische aspect van het schrijven van het contract. Deskundigen zullen rekening houden met alle nuances en een document opstellen in strikte overeenstemming met de huidige wetgeving van de Russische Federatie. Daarnaast kunt u bij verlies van een document altijd een duplicaat aanvragen. De kosten van diensten bedragen 1% van de prijs van het onroerend goed dat wordt verkocht.
Stap 2
Om een document eenvoudig te schrijven, leest u de huidige wetgeving van de Russische Federatie op het moment van het contract.
Stap 3
U kunt een contract in tweevoud op een gewoon vel papier schrijven. Bij het ondertekenen van het document is de aanwezigheid van twee getuigen van de zijde van de verkoper en van de zijde van de koper vereist.
Stap 4
Geef aan het begin van het contract aan wie, met wie, wanneer en waarover het contract is getekend. Schrijf in het midden van het blad 'Verkoop- en koopovereenkomst'.
Stap 5
Beschrijf vervolgens punt voor punt alle verkoop- en aankoopvoorwaarden (artikel nr. 432, nr. 554 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie), alle technische parameters van het onroerend goed, prijs (artikel nr. 317 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie), het gebied van het appartement (artikel nr. 55 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie).
Stap 6
Zet aan het einde van het contract de datum, handtekening. Vermeld onder uw handtekeningen uw paspoortgegevens, de namen van de aanwezige getuigen, hun handtekeningen.
Stap 7
Onthoud dat een verkoopcontract een belofte is, maar een belofte betekent geen nakoming (Artikel 454 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie). Daarom is het document nietig zonder staatsregistratie van eigendom in de FUGRTS (federale wet nr. 122-F3, artikel nr. 131 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, artikel nr. 164 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, artikel nr. 433 van het Burgerlijk Wetboek van de RF).
Stap 8
Neem voor staatsregistratie van eigendomsrechten contact op met de FUGRTS met een aanvraag en een pakket documenten, betaal de registratiekosten. Na 1 maand wordt uw recht op het onroerend goed geregistreerd en wordt een eigendomsbewijs afgegeven.
Stap 9
Vergeet ook niet dat door het opstellen van een contract in een eenvoudige schriftelijke vorm, u het risico loopt dat de transactie ongeldig wordt verklaard in overeenstemming met de artikelen nr. 2965, nr. 3075. Dit kan gebeuren als blijkt dat de verkoper op het tijdstip van de verkoop van het appartement door de rechtbank werd erkend als arbeidsongeschikt of lijdend aan alcoholisme, drugsverslaving en ontoereikend was, waarvan u niet wist en niet kon weten. Wanneer een notariële overeenkomst wordt gesloten, zal dit niet gebeuren, aangezien de notaris verplicht is zich te vergewissen van de volledige gezondheid en rechtsbevoegdheid van de partijen die de transactie aangaan (de wet op de notaris van de Russische Federatie).
