De koop- en verkoopovereenkomst is een eigendomsdocument dat de aankoop van een appartement bevestigt. In geval van beschadiging of verlies van een document kan het worden hersteld door een duplicaat te ontvangen bij de FUGRTS, van een notaris of door een fotokopie te maken van een verkoper die een tweede exemplaar heeft.
Noodzakelijk
- - een duplicaat van de overeenkomst van de notaris;
- - duplicaat van FUGRTS;
- - een fotokopie van de verkoper;
- - een attest van de BTI;
- - een attest van de belastingdienst.
instructies:
Stap 1
Als u de koop- en verkoopovereenkomst voor de aankoop van een appartement bent kwijtgeraakt, maar deze tegelijkertijd bij een notaris hebt gesloten, neem dan contact op met de notaris op de plaats van inschrijving van het document. Betaal de servicekosten. U krijgt binnen korte tijd een duplicaat.
Stap 2
Als de overeenkomst verloren gaat, maar de staatsregistratie van eigendomsrechten volgens deze is uitgevoerd, die op 31 januari 1998 begon te worden uitgevoerd op basis van de federale wet nr. 122-F3 over de uniforme registratie van transacties met onroerend goed, die in werking is getreden, zijn van toepassing op de FUGRTS. Een fotokopie van alle ingediende documenten bleef in het registratiecentrum, op basis waarvan de staatsregistratie van eigendomsrechten werd uitgevoerd. U betaalt de staatsbijdrage, u krijgt een fotokopie van het document, gecertificeerd door het FUGRTS-zegel.
Stap 3
Vanaf 1 januari 1996 mocht de uitvoering van eventuele contracten in eenvoudige schriftelijke vorm plaatsvinden. Als u geen notaris heeft benaderd en geen eigendomsrechten heeft geformaliseerd omdat de wet op de eenmalige registratie twee jaar later in werking trad, kunt u het verloren of beschadigde contract slechts op één manier herstellen. Zoek uw verkoper en vraag om een fotokopie van zijn kopie van het contract.
Stap 4
Als het onmogelijk is om de verkoper van het appartement te vinden en een tweede exemplaar van het contract voor het maken van een fotokopie te krijgen, dan kunt u nergens een duplicaat van het verkoopcontract krijgen. Neem in dit geval voor een schriftelijke bevestiging dat u een gebruiker van het appartement bent contact op met de BTI en schrijf een aanvraag voor de afgifte van een certificaat van de eigenaar van het appartement.
Stap 5
Een verandering van eigenaar van een appartement wordt voor de berekening van de inkomstenbelasting altijd op naam van de nieuwe eigenaar aangemeld bij de Belastingdienst. De belastingdienst kan u geen duplicaat van het contract afgeven, omdat het er gewoon niet is, maar het is heel goed mogelijk om te bevestigen dat u een belastingplichtige bent en de perioden dat u belasting betaalt. Neem daarom contact op met de aangegeven autoriteit en vraag om een attest dat de betaling van belastingen bevestigt.
