Als het perceel een grotere oppervlakte heeft dan aangegeven in de beschikbare documenten, wordt het gebruik ervan als illegaal beschouwd. Om documenten voor extra honderd vierkante meter op te stellen en deze te legaliseren in overeenstemming met de huidige wetgeving, moet u een aantal documenten verzamelen, opnieuw onderzoeken en uw eigendomsrechten registreren op een site met gespecificeerde grenzen.
Noodzakelijk
- - eigendomsdocumenten van de site of andere beschikbare documenten;
- - een schriftelijke toelichting over het uiterlijk van extra acres;
- - overeenkomst met buren;
- - resolutie van het lokale bestuur;
- - nieuw kadastraal paspoort en plan;
- - registratie van eigendomsrechten op een terrein met feitelijke grenzen.
instructies:
Stap 1
Bel de inventarisatietechnicus om het werkelijke gebied van de site vast te leggen. Neem hiervoor contact op met het Federaal Bureau voor Unified Land Registratie, Kadaster en Cartografie. U zult opnieuw worden onderzocht en technische documenten opstellen die de werkelijke grenzen van de site aangeven.
Stap 2
Na het opnieuw onderzoeken, moet u een akte van overeenstemming over grenzen met buren opnieuw opstellen. Reserveer de technische documenten en het goedkeuringscertificaat bij de lokale administratie, geef een schriftelijke uitleg over de oorsprong van de extra honderd vierkante meter.
Stap 3
In feite kunt u alleen extra honderd vierkante meter legitimeren als alle buren van de aangrenzende percelen het eens zijn met het markeren van nieuwe grenzen en dit geen inbreuk maakt op hun rechten en ook niet interfereert met het gebruik van persoonlijke percelen. Wettelijke registratie is ook alleen mogelijk als de lokale overheid er niet tegen is en de grenzen van het perceel met extra honderd vierkante meter niet groter zijn dan het maximaal toegestane in uw regio en niet groter zijn dan 10% van het oorspronkelijke gebied (federale wet 221). In alle andere gevallen kunt u de extra honderd vierkante meter alleen legaliseren als er een gerechtelijk bevel is.
Stap 4
Als u al een eigendomsbewijs heeft, moet u dit vernieuwen. Als er geen enkele registratie is bij het federale bureau van het staatsregistratiecentrum, moet u een van de documenten hebben: een verkoopcontract, een erfrechtverklaring, een schenkingscontract. Als u geen van deze documenten hebt, gebruik dan federale wet 93 om eigendomsrechten te registreren, waarmee u een site kunt registreren volgens bestaande documenten.
Stap 5
Vraag hiervoor een uittreksel uit het huishoudboekje aan het bestuur van een tuinkameraad of een besluit van de administratie dat u een perceel heeft gekregen, gebruikt of dat het van een pacht in eigendom op u is overgegaan.
Stap 6
Dien alle ontvangen documenten in voor registratie in FUGRTS (Federaal Bureau van het Staatsregistratiecentrum). U krijgt een eigendomscertificaat van het perceel met de werkelijke oppervlakte.
