De belangrijkste missie van de huisvestingshervorming is om zich te ontdoen van vervallen en vervallen woningen. Dergelijke gebouwen zorgen niet alleen voor een lelijke uitstraling van de stad, maar vormen vooral een gevaar voor het leven en de gezondheid van de bewoners zelf en hun omgeving.
Sloop programma
In 2010 ondertekende de president van de Russische Federatie een wet op de hervestiging van vervallen woningen, die nog steeds van kracht is. Dit programma, hoewel traag, lost het probleem van ongeschikte huisvesting op.
Volgens het programma moet het lokale bestuur lijsten maken van lijsten met vervallen (nood)woningen, vervolgens wordt een beoordeling van de technische staat uitgevoerd, waarna wordt besloten tot wederopbouw (grote reparaties) of liquidatie van dergelijke gebouwen.
Bij het nemen van een besluit over de sloop en verhuizing van bewoners stelt de interdepartementale commissie van de stad een pakket documenten vast, dat bestaat uit: een aanvraag (het formulier wordt vastgesteld); woonruimte plan; technisch paspoort van het pand; vrije klachten van bewoners; kopieën van verblijfsovereenkomsten; de conclusie van de deskundigencommissie.
Nadat de interdepartementale opdracht van de voorziening als calamiteit is erkend, worden de huur- en sociale huurovereenkomsten beëindigd en wordt de kwestie van het voorzien van nieuwe woonruimte voor de bewoners opgelost.
Indien de woning eigendom is, wordt in overleg tussen partijen voorzien in hervestiging of compensatie.
Verstrekking van nieuwe huisvesting
Een van de vragen voor de bewoners van het noodgebouw is de benodigde oppervlakte van de toekomstige woonruimte. Op het eerste gezicht zijn de normen van de huisvestingscode tegenstrijdig. Dus, kunst. 50, 57, 58 van de RF-huisvestingscode spreken over de normen voor het verstrekken van gebouwen, rekening houdend met het aantal en het geslacht van de bewoners. Artikel 2 van art. 57 spreekt over de buitengewone huisvesting van gezinnen wier huizen als noodgeval worden erkend. Maar het belangrijkste punt is dat zulke gezinnen als behoeftig moeten worden geregistreerd.
En bij verhuizing geldt art. 89 ZhK, waarin staat dat het voorziene pand voor sociale verhuur gelijkwaardig moet zijn.
Het heeft dus geen zin om in dit geval te spreken over "standaardbeelden". Houd er rekening mee dat bij een verhuizing in overeenstemming met art. 55 ZhK-burgers die in een gelijkwaardig pand zijn geherhuisvest, houden niet op geregistreerd te staan dat ze woonruimte nodig hebben.
In gevallen waarin een woning in eigendom is, vindt ook hervestiging plaats naar een gelijkwaardige oppervlakte of compensatie tegen marktwaarde. De winnaars zijn de eigenaren van de grond, aangezien bij de beoordeling rekening wordt gehouden met de waarde ervan en met de waarde van alle legale gebouwen die erop staan.
Het belangrijkste bij het aanbieden van huisvesting in plaats van noodhulp is dus de gelijkwaardigheid van het verstrekte huisvesting in termen van gebied met noodgevallen en zich in dezelfde nederzetting bevinden.
