Een overeenkomst is een civielrechtelijke handeling die de relatie regelt tussen de partijen, die zowel burgers, individuen als ondernemingen, rechtspersonen, kunnen zijn. Aangezien dit een juridisch bindend document is, worden er bepaalde eisen aan gesteld, waaraan absoluut moet worden voldaan. Dergelijke vereisten omvatten de aanwezigheid van essentiële voorwaarden in de tekst.
Wat zijn de voorwaarden van het contract?
Artikel 421 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie zegt dat de voorwaarden voor het sluiten van een overeenkomst kunnen worden bepaald met instemming van de bij de transactie betrokken partijen, tenzij ze essentieel zijn voor dit type overeenkomst. Wanneer een vergelijkbare transparantienorm niet is vastgesteld voor een contract en er geen andere voorwaarden zijn onderhandeld door de partijen, worden de voorwaarden toegepast die worden bepaald door de gewoonten van de bedrijfsomzet, typisch voor dit type contract.
De aanwezigheid van dergelijke voorwaarden in het contract is een verplichte wettelijke norm, aangezien dit document in zijn vorm een overeenkomst is tussen de partijen met betrekking tot deze voorwaarden. Het kan pas als gesloten worden beschouwd nadat de handtekeningen van de tegenpartijen het bereiken van deze overeenkomsten bevestigen, in overeenstemming met Art. 432 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Daarom worden enkele van de voorwaarden, zonder welke het onmogelijk is om een overeenkomst te ondertekenen en te sluiten, als essentieel beschouwd. Die voorwaarden die geen overeenstemming vereisen, worden als normaal beschouwd.
Soorten contractvoorwaarden
De lijst met specifieke materiële voorwaarden die in het contract moeten worden weergegeven, wordt vaak bepaald door het type, maar in het algemeen verwijst de wet naar dergelijke voorwaarden:
- voorwaarden over het onderwerp van de opdracht;
- de voorwaarden waarover een overeenkomst moet worden gesloten, door partijen aangegaan;
- voorwaarden die essentieel zijn voor dit soort contracten.
In elk specifiek geval wordt de lijst met essentiële voorwaarden afzonderlijk vastgesteld.
Zo is bijvoorbeeld het voorwerp van een contract bij een aan- en verkooptransactie een handelsartikel; bij het sluiten van een huurovereenkomst - panden, apparatuur of grond die voor lease worden overgedragen; in een arbeidsovereenkomst - werk dat gedaan moet worden. In sommige gevallen, zoals bij het sluiten van een huurovereenkomst voor utiliteitsgebouwen, vereist de wet een gedetailleerde omschrijving hiervan met aanduiding van het kadastrale nummer, postadres en andere tekens die het mogelijk maken om het onderwerp van de overeenkomst ondubbelzinnig te identificeren.
Die voorwaarden die op voorstel van een van de partijen in de tekst van de overeenkomst zijn opgenomen, noemen advocaten 'toevallig', maar daarover moet een akkoord worden bereikt. In een verkoop- en aankooptransactie kan de verkoper bijvoorbeeld in het contract een clausule opnemen over het tijdstip en de procedure voor de betaling van de kosten van de goederen.
Voorwaarden die essentieel zijn voor verschillende soorten contracten zijn onder meer:
- de prijs van het contract voor een verkoop- en aankooptransactie in het klein;
- levertijd bij het sluiten van een leveringscontract;
- de prijs van het onroerend goed, indien een koop- en verkoopovereenkomst van onroerend goed wordt gesloten;
- een lijst van personen die de woning zullen blijven gebruiken bij het sluiten van een koopovereenkomst;
- de plaats en termijn van dienstverlening, indien een dienstverleningsovereenkomst tot stand komt, etc.
