Het leven van mensen gaat vaak gepaard met een beroep op de bank om een lening te krijgen voor de aankoop van onroerend goed of de realisatie van een droom. Bij de bankdiensten zijn standaardleningen en hypotheken verre van de laatste. Tegelijkertijd weet niet iedereen hoe deze twee concepten van elkaar verschillen.
Kenmerken van de lening
Onder een lening wordt verstaan een vorm van relatie die wordt gekenmerkt door de overdracht door de rechthebbende van de beschikbare vrije waarde aan een andere entiteit. Met andere woorden, de schuldeiser kan, in aanwezigheid van materiële middelen of goederen, deze overdragen aan een persoon in nood, maar onder voorbehoud van terugbetaling, betaling en spoed. Volgens de voorwaarden van de leningsovereenkomst is de lener verplicht om de lening binnen de gestelde termijn volledig terug te betalen, waarbij hij een bepaald percentage betaalt voor het gebruik ervan. Meestal wordt geld op krediet overgemaakt. Bovendien worden deze operaties in de meeste gevallen uitgevoerd door banken, hoewel ze ook tussen niet-kredietorganisaties kunnen ontstaan.
Kenmerken van de hypotheek
Een hypotheek wordt gezien als een bepaalde vorm van lenen. In dit geval wordt geld meestal uitgegeven voor de aankoop van woningen of een stuk grond, hoewel de lener het in sommige gevallen naar eigen goeddunken kan uitgeven. Het onroerend goed dat wordt gekocht, fungeert als onderpand. Dit moment wordt vastgelegd in het eigendomsbewijs. De woning is in deze status gedurende de gehele crediteringsperiode. Het is een soort garantie voor de solvabiliteit van de klant. Bij financiële moeilijkheden die het nakomen van betalingsverplichtingen belemmeren, kan de woning worden verkocht en gaat een deel van de opbrengst naar de aflossing van de hypotheek.
De belangrijkste verschillen tussen een lening en een hypotheek
Uit het bovenstaande blijkt dat een lening een ruimer begrip is dan een hypotheek. De tweede is een variatie op de eerste. De lening wordt aan de lener verstrekt voor tijdelijk gebruik, onder voorbehoud van volledige terugbetaling voor verschillende doeleinden en kan zowel verband houden met financiën als met bepaalde goederen of items. Tegelijkertijd kan het met of zonder onderpand zijn, maar in ieder geval is de lener verplicht het in het contract gespecificeerde percentage te betalen. Een hypotheek is een lening voor de aankoop van onroerend goed. Gekochte woningen moeten als onderpand worden gebruikt. Bovendien is een hypotheek uitsluitend een bankdienst en kan een lening worden verstrekt door zakelijke entiteiten.
Bepaalde verschillen tussen een lening en een hypotheek zitten in de rentevoet en de timing van de lening. In het eerste geval is de looptijd zelden langer dan 5 jaar, in het tweede geval kan deze 30 jaar bedragen. Bovendien is bij het verstrekken van een hypotheek de rente lager dan bij conventionele kredietverlening. Dit komt door de lagere risico's van de bank.
