Sommige organisaties gebruiken gehuurde apparatuur om producten te vervaardigen. Dit helpt het bedrijf te besparen op afschrijvingskosten, onroerendgoedbelasting en kosten die gepaard gaan met de aankoop van een vast activum. Er zijn voordelen aan de kant van de verhuurder, omdat hij inkomsten uit deze woning ontvangt in de vorm van huurbetalingen. De verhuur van onroerend goed moet worden geformaliseerd met verwijzing naar de belastingwet.
instructies:
Stap 1
Leg eventuele relaties met tegenpartijen vast in de vorm van een juridisch document - een overeenkomst die de partijen regelt en verplicht om te voldoen aan bepaalde voorwaarden en rechten. Om de apparatuur over te dragen aan een tweede persoon, stelt u een huurovereenkomst op. Vermeld allereerst het onderwerp van de transactie (vaste activa), de hoogte van de maandelijkse huur, de leasetermijn. Noteer hier de voorwaarden en rechten, bijvoorbeeld wie de installatie, reparaties uitvoert. Plan uw maandelijkse betalingen.
Stap 2
Als u onroerend goed overdraagt dat u zelf eerder heeft verhuurd of verhuurd, moet u toestemming vragen aan de eerste verhuurder. Schriftelijk toestemming vragen.
Stap 3
Als de vaste activa verzekerd zijn, moet de huur ervan met de verzekeringsmaatschappij worden besproken, anders kunt u geen verzekeringsuitkeringen ontvangen.
Stap 4
Zorg ervoor dat u een acceptatiecertificaat afgeeft, want zonder dit document wordt het contract als onvervuld beschouwd. Stel een act samen in welke vorm dan ook. Vermeld daarin zeker: de namen van de partijen, details; huurtermijn van onroerend goed; de naam van de apparatuur (volgens het paspoort of instructies); de kosten van huurdiensten. Raadpleeg bij het opstellen van het document de huurovereenkomst. Onderteken de akte, plak het zegel van de organisatie en geef het document ter ondertekening aan de huurder.
Stap 5
Bereid alle documenten in tweevoud voor, één origineel voor elke zijde. Ze moeten worden ondertekend door de hoofden van organisaties en verzegeld.
Stap 6
Geef in de boekhouding de lease van uw onroerend goed als volgt weer: - D76 - K91 - het bedrag van de schuld voor de verhuur van onroerend goed wordt weergegeven; - D91 - K02 (69, 70, 71) - de kosten van apparatuur overgedragen onder de leaseovereenkomst worden afgeschreven; - D91 - K68 - opgelopen btw op de lease van apparatuur; - D51 (50) - K76 - het ontvangstbewijs van de huurder wordt weergegeven.
