De praktijk van het verstrekken van woonruimte in slaapzalen aan niet-ingezeten specialisten die bij de onderneming werkten, was wijdverbreid tijdens de Sovjet-Unie. Zo'n land is er niet meer, maar de hostels en hun bewoners, die hun recht op privatisering willen uitoefenen, zijn gebleven.
Voorwaarden voor de privatisering van slaapzalen
Artikel 4 van de federale wet "Betreffende de privatisering van de woningvoorraad" bevat een direct verbod op de privatisering van woongebouwen in hostels, die tot de categorie van departementale huisvesting behoren en aanvankelijk op de balans van ondernemingen stonden. Maar dit verbod kan nu gemakkelijk worden omzeild, aangezien gemeentelijke en staatsbedrijven hun hostels al hebben overgedragen aan het saldo van lokale gemeenten, waardoor ze zijn overgeplaatst naar de categorie "woongebouwen met meerdere appartementen". In dit geval worden met burgers die in dergelijke woningen wonen sociale huurovereenkomsten gesloten, die de aanleiding vormen voor de daaropvolgende privatisering en eigendomsoverdracht van de bewoners van de gemeentelijke woningvoorraad. In dit geval wordt de privatiseringsprocedure zoals gebruikelijk uitgevoerd.
Toegegeven, daarnaast moet de kamer die u wilt privatiseren aan nog een aantal voorwaarden voldoen. Dit moet een geïsoleerde kamer zijn, geen doorloopkamer. Daarnaast kun je een deel van een slaapzaal of een aparte hoek niet privatiseren. Dat wil zeggen, u kunt alleen eigenaar worden van een kamer als u er alleen of met uw gezin in woont.
Privatisering van de kamer via de rechtbank
In het geval dat het hostel nog steeds op de balans van de onderneming staat, heeft u de mogelijkheid om het alleen te privatiseren als u naar de kamer bent verhuisd vóór de inwerkingtreding van de nieuwe huisvestingscode van de Russische Federatie, d.w.z. vóór 2004-01-03 en enkel via de rechtbank. In dat geval is de rechterlijke uitspraak positief als u kunt bewijzen dat de kamer u ter beschikking is gesteld op grond van een sociaal contract. In dit geval staat het Grondwettelijk Hof aan uw zijde, dat in zijn arresten nr. 220-O van 02.11.2000, nr. 350-O van 05.11.2003 en nr. 441-O van 21.12.2004 de niet-ontvankelijkheid van het nemen van besluiten over de privatisering van gebouwen in hostels, waarbij alleen rekening wordt gehouden met de formele wettelijke regeling van dergelijke huisvesting.
Voor een rechterlijke beslissing over deze kwestie moet u een technisch plan van de kamer en een uittreksel uit het staatsregister van kapitaalconstructieobjecten bestellen bij het filiaal van de Federal State Unitary Enterprise "Rostekhinventarizatsiya". Deze documenten dienen bij de vordering te worden gevoegd, waarin u de rechter kunt vragen om ofwel de gemeente te verplichten een privatiseringsovereenkomst met u te sluiten, ofwel uw eigendom van de slaapzaal te erkennen op grond van de privatiseringswet.
