Schatting is een van de eerste en belangrijkste fasen van alle constructie- en installatiewerkzaamheden. Het is een berekening van de bouwkosten, de productie van afwerkings- en reparatiewerkzaamheden volgens de goedgekeurde projectdocumentatie, rekening houdend met de werkelijke volumes. De schatting stelt u in staat om hun kosten al vóór de start van het werk in te schatten en deze aan te passen door de technologieën en de gebruikte constructie- en afwerkingsmaterialen te wijzigen.
instructies:
Stap 1
In de bouw wordt bij het opstellen van ramingen gebruik gemaakt van een ontwikkeld en overeengekomen methodologisch en budgettair regelgevend kader. Het is gebaseerd op de documenten die zijn ontwikkeld door de Gosstroy van Rusland: een reeks regels, richtlijnen en methodologische documenten in de maak. Deze ontwikkelingen in de regelgeving maken gebruik van prijzen vanaf 2000-01-01, die worden aangepast aan de huidige prijzen met behulp van correctiefactoren die rekening houden met inflatie.
Stap 2
Gebruik bij het maken van een schatting de methodologie (MDS 81-1.99), die op 9 maart 2004 van kracht werd, en andere MDS en methodologische instructies van de Gosstroy van de Russische Federatie. Dit reglement geeft algemene informatie over het prijsvormingsproces in de bouw en voorzieningen voor het bepalen van de kostprijs.
Stap 3
In MDS 81-1.99, het belangrijkste methodologische document van de staat, worden de aanbevolen coëfficiënten gegeven om rekening te houden met de invloed van de arbeidsomstandigheden. Bovendien vindt u hierin uniforme voorbeelden van schattingsdocumentatie en een decodering van de belangrijkste soorten werk die betrekking hebben op anderen.
Stap 4
Neem in de totale geschatte kosten de kosten van constructie (reparatie en constructie) werk, de kosten van installatiewerk, de kosten van gebruikte apparatuur en inventaris en overige kosten op. In de regel zijn constructie- en installatiewerkzaamheden goed voor ongeveer 46-48% van de totale kosten van de schatting, de kosten van apparatuur - 35-36%, andere kosten - 17-18%.
Stap 5
Verificatie van de verstrekte schatting wordt niet alleen uitgevoerd om de juistheid van de gegeven berekeningen te bepalen, het is ook noodzakelijk voor kwaliteitscontrole en het zoeken naar mogelijkheden om duur werk en materiaal te vervangen door meer economisch winstgevende.
Stap 6
Let bij het analyseren en controleren van de schatting, om u te verzekeren tegen fraude, allereerst op de naleving van het werkelijke werkvolume en het verbruik van bouw- en afwerkingsmaterialen. Houd er rekening mee dat directe kosten direct gerelateerd zijn aan de hoeveelheid uitgevoerd werk, de benodigde resources, geschatte tarieven en prijzen voor deze resources. Directe kosten omvatten kosten die verband houden met de voorbewerking en voorbereiding van bepaalde bouwmaterialen en de kosten van transport naar de bouwplaats. Overhead wordt indirect bepaald als een percentage van de loonsom van de bouwers. Geschatte winst wordt gedefinieerd als een vooraf overeengekomen percentage in de samenstelling van bouwproducten, het wordt voornamelijk gebruikt om de productie- en sociale sfeer van de aannemer te ontwikkelen.
