Heel vaak vindt de schenking van eigendom plaats in een tijd van emotionele instabiliteit - dankbaarheid, angst voor de dood. In dergelijke gevallen kan de persoon, nadat hij de actie heeft overwogen, op zijn beslissing terug willen komen. Is het mogelijk? Is de schenking voor het appartement met terugwerkende kracht?
Schenking is een document dat de kosteloze overdracht van eigendom, bepaalde eigendommen aan een andere persoon of rechtspersoon bevestigt. Het is belangrijk om dit te begrijpen voordat u een dergelijke stap besluit. Het opstellen en notarieel vastleggen van zo'n overeenkomst duurt 5 tot 30 minuten, als beide partijen - de schenker en de begunstigde - aanwezig zijn en akkoord gaan met de schenking. Het schrijft geen periode van eigendom van het onroerend goed voor, het geeft geen huur of aankoop van woningen aan, maar bevestigt de gratis overdracht ervan.
Is het mogelijk om de schenkingsovereenkomst van een appartement of ander onroerend goed op te zeggen?
Als de schenker omstandigheden heeft die hem dwingen om de eerdere beslissing over de kosteloze overdracht van het appartement aan een andere persoon bij schenkingsakte te wijzigen, heeft hij het recht om het contract te beëindigen. Dit wordt uiteengezet door de wetgeving van de Russische Federatie, meer bepaald - het 32e hoofdstuk uit het burgerlijk wetboek. Volgens dit hoofdstuk kan niet alleen de schenker, maar ook de wederpartij - de persoon die het appartement of ander onroerend goed cadeau heeft gedaan - de transactie weigeren.
De schenker kan het contract opzeggen door zulke gewichtige argumenten te geven:
- de nieuwe eigenaar onderhoudt het appartement in slechte staat, onhygiënische omstandigheden,
- levensbedreigingen worden naar de donor gestuurd van de hoogbegaafde,
- degene aan wie de woning is geschonken eerder is overleden dan de schenker.
De ontvangers kunnen de donatietransactie weigeren zonder argumenten te geven, en dit is hun wettelijk recht. Dit kan op elk moment - zowel bij het opstellen van een document, in aanwezigheid van een notaris, als na het ondertekenen van een overeenkomst, waarbij de registratieautoriteiten hiervan op de hoogte worden gesteld.
De procedure om een appartement te weigeren
De schenker is verplicht, alvorens de procedure voor het annuleren van de schenking te starten, de schenker hiervan op de hoogte te stellen. Daarna kunt u beginnen met het verzamelen van een pakket documenten en het opstellen van een nieuw contract. De beste optie is om dit toe te vertrouwen aan dezelfde advocaat die het geschenk voor het appartement of ander onroerend goed heeft opgesteld en gecertificeerd, over het juiste diploma, de juiste bevoegdheid en de toelating tot de certificering van dergelijke overeenkomsten beschikt. Een handgeschreven ontvangstbewijs werkt niet; op basis hiervan kan de overeenkomst niet worden geannuleerd. Bovendien zal het nodig zijn om contact op te nemen met de Rosreestr of de lokale MFC zodat de annulering van de schenkingsakte werd geregistreerd, de woning opnieuw werd geregistreerd door de niet-voormalige eigenaar.
Het pakket documenten voor het annuleren van de donatie voor een appartement en het registreren van de procedure in Rosreestr omvat een verklaring van de donor en het document zelf (donatie), paspoorten van beide partijen bij de transactie, de schriftelijke toestemming van degenen die in het appartement wonen, een eigendomsbewijs van een woning, een cheque ter bevestiging van de betaling van de staatsbelasting in het wettelijke bedrag. Na het indienen van de documenten begint het omgekeerde proces.
