Een schenkingsovereenkomst is een document op grond waarvan de schenker zijn eigendom aan een ander vervreemdt. De akte heeft alleen in uitzonderlijke gevallen terugwerkende kracht, daarom moet u alles goed afwegen voordat het wordt gesloten.
Is de schenkingsakte met terugwerkende kracht in Rusland en Kazachstan
Schenkingsovereenkomst (schenkingsakte) - een document dat moet worden ondertekend wanneer de schenker de rechten op zijn eigendom kosteloos overdraagt aan een familielid of vreemdeling. In de Russische wetgeving is dit geregeld in artikel 32 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Indien een overeenkomst wordt gesloten tussen burgers van Kazachstan en op het grondgebied van de Republiek Kazachstan, valt de transactie onder artikel 27 van het Burgerlijk Wetboek van de Republiek Kazachstan. In beide gevallen gelden dezelfde regels, die gelden voor de mogelijkheid om een schenkingsakte uit te geven of te annuleren.
De schenkingsovereenkomst is slechts in sommige gevallen met terugwerkende kracht. Er zijn goede redenen nodig om het eenzijdig op te zeggen. Als de schenker een document heeft opgesteld waarin hij zich ertoe verbindt de rechten op zijn eigendom kosteloos aan een andere persoon over te dragen, maar op een bepaald moment van gedachten is veranderd, kan hij het contract beëindigen, verwijzend naar de verslechtering van zijn financiële situatie of een andere omstandigheden die hem niet in staat stellen een dergelijk geschenk te geven. De reden voor het opzeggen van verplichtingen kan ook het onwaardige gedrag van de begaafde zijn. Indien de ontvangende partij het niet eens is met de wijziging in de beslissing, zal de transactie voor de rechter moeten worden beëindigd.
De hoogbegaafde kan het geschenk op elk moment weigeren, maar dit moet schriftelijk en geregistreerd worden volgens de vastgestelde regels. De schenker heeft het recht om terugbetaling te eisen van alle kosten verbonden aan de uitvoering van de schenking en de registratie ervan.
Hoe kan ik een geschonken appartement teruggeven?
Het geschonken appartement kan, in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie en de Republiek Kazachstan, worden geretourneerd, zelfs als de rechten erop volledig zijn overgedragen aan de gedoneerde. Dit wordt mogelijk wanneer de persoon die de woning heeft ontvangen:
- poging tot moord op de donor of zijn familieleden;
- de donor lichamelijk letsel heeft toegebracht.
Dit alles moet worden gedocumenteerd en de akte moet voor de rechter worden vernietigd.
Er zijn goede redenen om de schenkingsovereenkomst op te zeggen:
- de minderjarige leeftijd van de donor;
- de donor heeft een psychische aandoening;
- tegenstrijdigheid van het document met de wetgeving van de Russische Federatie (of de Republiek Kazachstan, als de overeenkomst op het grondgebied van Kazachstan is geregistreerd).
Als na de overdracht van het appartement aan de nieuwe eigenaar dergelijke feiten aan het licht komen, kunnen zowel de donor als zijn familieleden naar de rechtbank stappen (bijvoorbeeld als de donor niet meer in leven is of de belangen van dierbaren worden geschaad).
Volgens de Russische en Kazachse wet kan een schenkingsakte niet worden afgegeven aan hoge functionarissen (als ze de mogelijkheid hebben om hun officiële functie uit te oefenen), sociale en medische werkers die zorgen voor de eigenaar van onroerend goed. Als dergelijke feiten aan het licht komen, kan dit de reden worden voor de vernietiging van de schenkingsakte voor de rechtbank.
