In sommige situaties kan een schenking voor onroerend goed met terugwerkende kracht werken en hiermee moet rekening worden gehouden bij het opstellen van dit document. Het is moeilijk om een schenkingsovereenkomst aan te vechten, maar het is mogelijk.
Is de akte van onroerend goed met terugwerkende kracht?
Een schenking wordt verstrekt als de schenker zijn eigendom geheel kosteloos wil overdragen aan een familielid of een buitenstaander. Tegelijkertijd worden de omstandigheden en voorwaarden van de overdracht in het document beschreven. Het onroerend goed kan zowel onmiddellijk na het sluiten van het contract als na het overlijden van de schenker overgaan op een nieuwe eigenaar, als dergelijke voorwaarden heel duidelijk in het contract zijn vastgelegd.
Een schenkingsakte kan slechts in bepaalde gevallen met terugwerkende kracht werken. In de Russische wetgeving is dit geregeld in artikel 32 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. De hoogbegaafde heeft het recht om het contract op elk moment te beëindigen en het onroerend goed te weigeren. Maar in dit geval kan de donor terugbetaling eisen van alles wat is besteed aan de registratie van de transactie en de betaling van staatsbijdragen.
Als de schenker van gedachten verandert om zijn eigendom kosteloos te vervreemden, kan hij de overeenkomst beëindigen onder vermelding van een sterke verslechtering van zijn financiële situatie of een wijziging in welke omstandigheden dan ook. In geval van categorische onenigheid van de begaafde persoon met een dergelijke wending van de zaak, moet de kwestie in de rechtbank worden opgelost.
Wanneer kan een akte van onroerend goed worden herroepen?
De schenking voor onroerend goed kan worden ingetrokken of geannuleerd na de overdracht van het appartement of huis aan de nieuwe eigenaar, maar alleen in bepaalde gevallen:
- de hoogbegaafde heeft de donor schade toegebracht (lichamelijk letsel toegebracht);
- de begaafde persoon probeerde de donor te doden.
Dit alles moet gedocumenteerd worden. Met de nodige documenten en deskundige adviezen moet u naar de rechtbank stappen om de kwestie van het annuleren van de schenkingsovereenkomst en het teruggeven van het onroerend goed aan de eigenaar of zijn familieleden op te lossen. Bij het overlijden van de donor kunnen zowel zijn nabestaanden als vertegenwoordigers van sommige organisaties naar de rechter stappen.
Er zijn andere omstandigheden die kunnen worden gebruikt om het donatiecontract aan te vechten. Waaronder:
- donorleeftijd tot 18 jaar;
- tegenstrijdigheid van de afgesloten kosteloze transactie met de wetgeving van de Russische Federatie (vooral als de rechten van minderjarigen worden geschonden);
- de donor heeft een geestesziekte of ernstige ziekte waardoor hij zijn vermogen niet adequaat kan beheren.
Volgens de wet mag een schenking ook niet worden gegeven aan grote overheidsfunctionarissen (zij kunnen hun officiële positie gebruiken om bezit van iemand anders te nemen), aan vertegenwoordigers van medische en maatschappelijke organisaties die voor de donor zorgden, hem medische Diensten. Als dergelijke overtredingen aan het licht komen, kan dit een reden worden om de schenkingsakte voor de rechtbank te annuleren.
