Een schenkingsovereenkomst is een document waarvoor registratie verplicht is. Een schenkingsakte kan zowel voor een familielid als voor een volkomen vreemde worden afgegeven. In sommige gevallen is het met terugwerkende kracht.
Is het schenkingscontract met terugwerkende kracht?
Een schenking voor een appartement is een document dat wettelijk de wens van de schenker vastlegt om zijn eigendom gratis aan een bepaalde persoon te schenken. De schenking moet schriftelijk worden opgemaakt en geregistreerd volgens alle vastgestelde regels. De overdracht van een appartement onder deze overeenkomst wordt geregeld door artikel 32 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie.
Soms doen zich situaties voor waarin de schenker van gedachten verandert en rijst de vraag om de schenking te annuleren. Moderne wetgeving sluit deze mogelijkheid niet uit. Als de schenkingsovereenkomst wordt uitgevoerd, maar de schenker belooft zijn eigendom in de toekomst aan iemand over te dragen (door vererving, na zijn overlijden), kan hij de overeenkomst eenzijdig beëindigen. Een goede reden voor een dergelijke opzegging kan de verslechtering van de financiële situatie, ziekte, onwaardig gedrag van de hoogbegaafde zijn.
De hoogbegaafde heeft het recht het appartement eenzijdig en zonder opgaaf van redenen te weigeren, maar dit dient schriftelijk en aangetekend te gebeuren. In dit geval heeft de schenker het recht om terugbetaling te eisen van alle kosten die verband houden met de registratie van het contract, de registratie van eigendommen en zijn geld terug te geven.
Is het mogelijk om het geschonken appartement terug te geven als de rechten erop volledig zijn overgedragen aan de nieuwe eigenaar?
Een schenkingsovereenkomst voor een appartement is onder bepaalde omstandigheden met terugwerkende kracht. U kunt een schenkingsakte vernietigen als:
- de donor heeft de donor lichamelijk letsel toegebracht;
- de hoogbegaafde heeft een aanslag gepleegd op het leven of de gezondheid van de donor of zijn naaste familieleden.
Alle feiten moeten noodzakelijk worden gedocumenteerd. Als de acties van de donor hebben geleid tot de dood van de donor, kunnen zijn familieleden naar de rechter stappen om de transactie te annuleren.
De wet voorziet ook in de vernietiging van een schenkingsakte wegens verwaarlozing van eigendom. Dit is bijvoorbeeld het geval als het appartement een hoge waarde heeft voor de schenker.
U kunt de wettigheid van de transactie en de ongeldigheid ervan met daaropvolgende annulering in twijfel trekken als:
- de schenking is uitgevoerd door een wilsonbekwame of een minderjarige;
- de transactie is in strijd met andere artikelen van het Burgerlijk Wetboek;
- de donatieprocedure is in strijd met enkele regels uitgevoerd.
Er is een lijst van personen aan wie de eigenaar van een appartement niet het recht heeft om goederen te vervreemden. Deze categorie burgers kan worden toegeschreven aan ambtenaren in hoge functies, voogden, medewerkers van maatschappelijke organisaties (als zij voor de donor zorgen, medische of sociale diensten verlenen).
