De privatisering van onroerend goed in Rusland heeft geleid tot veel problemen waarmee burgers dagelijks worden geconfronteerd. Wat moet u bijvoorbeeld doen als het niet mogelijk is om een kamer toe te wijzen uit het aandeel dat u toekomt, aangezien het aandeel dat u bezit als onbeduidend kan worden gedefinieerd?
instructies:
Stap 1
Om een woonruimte toe te wijzen, als de oppervlakte groter is dan het aandeel dat u verschuldigd bent, zoals geadviseerd door advocaten, kan dit het beste in der minne worden gedaan, met instemming van de partijen. Als er geen overeenstemming mogelijk is, neem dan contact op met de rechtbank van uw woonplaats om de procedure voor het gebruik van het appartement te bepalen. Opgemerkt moet worden dat het in de rechtbank mogelijk is om niet alleen de procedure voor het gebruik van aandelen in een appartement vast te stellen. Aan een dergelijke claim kan worden voldaan, en als het aandeel van een van de eigenaren, kleiner dan het woonoppervlak van de kleinste kamer, in natura kan worden toegewezen.
Stap 2
Als u daarom niet tevreden bent met de procedure voor het gebruik van het appartement dat door de rechtbank is aangewezen, dient u een claimverklaring in om de waarde van uw aandeel in geld of in andere termen vast te stellen (u kunt uw aandeel bijvoorbeeld inruilen voor een auto of een datsja).
Stap 3
In beide gevallen moet u een bepaald pakket documenten overleggen, namelijk: - alle certificaten van eigendom (met vermelding van aandelen);
- uittreksel uit het Unified State Register;
- kadastraal paspoort voor het appartement;
- plattegrond van het appartement;
- kenmerken van de woning (formulier nr. 7);
- bewijs van inschrijving (formulier nr. 9);
- gewaarmerkte kopieën van contracten en certificaten, die de basis kunnen vormen voor het eigendomsrecht. Bovendien kunt u, als u een vordering bij de rechtbank indient om de waarde van een aandeel te bepalen, de relevante documenten van de BTI overleggen, evenals een oordeel van een onafhankelijke deskundige over de getaxeerde waarde.
Stap 4
Als u wilt dat uw aandeel gelijk is aan een kamer in een appartement, moet u ook een claim indienen bij de rechtbank om de waarde ervan te bepalen en vervolgens een verklaring om rente te vervreemden van het aandeel van de andere eigenaar (zelfs als hij akkoord gaat) zodat het aandeel en de kamer gelijk waren.
Stap 5
Het bedrag van de geldelijke vergoeding, evenals het tijdstip van betaling, worden vastgesteld door de rechtbank.
