De eigenaar heeft het recht om naar eigen inzicht over woonruimte te beschikken, inclusief verhuur. Particuliere, rechtspersonen kunnen als verhuurder optreden. Voor elke vorm van dienstverband wordt een overeenkomst gesloten met instructies over alle voorwaarden, betaling, deadline en andere even belangrijke zaken.
Noodzakelijk
- - schriftelijke kennisgeving;
- - een verzoek aan de rechtbank of aan wetshandhavingsinstanties.
instructies:
Stap 1
Ongeacht of het document eenvoudig schriftelijk of in een notariskantoor wordt gesloten, het heeft dezelfde rechtskracht en is onderworpen aan strikte uitvoering door beide partijen bij de transactie.
Stap 2
De huurovereenkomst specificeert ook de voorwaarden voor vroegtijdige beëindiging en de boetes die zullen volgen. En ongeacht wie de verhuurder is, alle huurrelaties worden beheerst door de artikelen 130-131 en 671-688 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie.
Stap 3
Op basis van deze wet is het mogelijk om huurders uit een commerciële woning te zetten zonder opgaaf van redenen, maar ze drie maanden voor de beëindiging van het contract te waarschuwen. De waarschuwing dient te geschieden in de vorm van een brief met een lijst van bijlagen en een melding. In verband met de opzegging van het contract op initiatief van de eigenaar dienen alle voorschotten en een boete van drie maanden te worden betaald aan de huurders, gebaseerd op de huurprijs van een woning.
Stap 4
Ook kan een handelshuurovereenkomst met wederzijds goedvinden worden beëindigd, voor het niet betalen van huur, voor schade aan eigendommen, voor onzedelijk gedrag. In alle gevallen, als de huurder en de verhuurder niet tot overeenstemming zijn gekomen, kunt u contact opnemen met de politie of justitie.
Stap 5
Indien de verhuurder de staat is die wordt vertegenwoordigd door de gemeente en er een sociale huurovereenkomst is gesloten, is het mogelijk om de huurders uit huis te zetten in geval van een verandering van woonplaats uit vrije wil of door de heersende omstandigheden. Of als de rekeningen van nutsbedrijven langer dan 6 maanden niet zijn betaald, evenals in het geval van ongeoorloofde herontwikkeling of wanneer woningen voor andere doeleinden worden gebruikt. In dat geval krijgt de huurder een andere woonruimte aangeboden die voldoet aan de levensstandaard in een hostel. Ontruiming kan alleen worden gedaan door een gerechtelijk bevel.
Stap 6
In alle andere gevallen moeten de voorwaarden van het contract strikt worden nageleefd en wordt de uitzetting als onwettig beschouwd.
