De uitzetting van huurders uit een appartement, ongeacht of het gemeenschappelijk is of niet, wordt beschouwd als een vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst en wordt geregeld door het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie artikel nr. 450, nr. 610, nr. 612, nr. 619, nr. 620, nr. 687, tenzij anders bepaald in het contract zelf of er geen onderlinge overeenstemming is tussen de huurders en de verhuurder.
Noodzakelijk
- -het paspoort
- - huurovereenkomst en kopie
- - eigendomsdocumenten voor huisvesting
- -Aanvraag bij het Arbitragehof
- - verklaringen van buren
- -certificaat van wetshandhavingsinstanties, als er een feit was van hun oproep
instructies:
Stap 1
De artikelen 619 en 620 bepalen duidelijk dat de eigenaar van de woning het recht heeft om de huurovereenkomst eenzijdig te beëindigen, zonder opgaaf van redenen, maar met voorafgaande waarschuwing aan de huurders.
Stap 2
Indien de huurovereenkomst wordt opgesteld en de verhuurder, om welke reden dan ook, deze eenzijdig wil beëindigen, dienen de huurders twee maanden voor de beëindiging van de overeenkomst te worden gewaarschuwd door middel van een aangetekende brief met kennisgeving en een lijst van investeringen. Dit recht blijft behouden, zelfs als de werkgevers zich aan alle voorwaarden van het contract hebben gehouden en er geen klachten van anderen zijn over hun levensstijl.
Stap 3
In gevallen waarin de huurders enige voorwaarden van het contract hebben geschonden, de huur niet op tijd hebben betaald, kan de huurovereenkomst worden beëindigd zonder voorafgaande waarschuwing van de verhuurder.
Stap 4
Als de huurders de gemoedsrust van de buren verstoren, een losbandige levensstijl leiden, het gehuurde bederven, moet u de wetshandhavingsinstanties bellen, een verklaring schrijven. Het feit van overtreding zal worden geregistreerd, wat een onbetwistbaar bewijs is van de gepastheid van het vroegtijdig beëindigen van het contract zonder boetes en commissies te betalen ten gunste van de werkgevers.
Stap 5
In ieder geval is het bij het opstellen van het contract noodzakelijk om alle clausules en subclausules op te nemen onder welke voorwaarden de huurovereenkomst kan worden beëindigd en alle boetes aan te geven die zullen volgen. Dit zal de verhuurder helpen om geen grote verliezen te lijden als gevolg van materiële schade als hij reparaties moet uitvoeren en schade door huurders moet herstellen.
Stap 6
Als vredesonderhandelingen niet tot positieve resultaten leiden, moet u zich tot het Arbitragehof wenden om de kwestie van uitzetting van huurders op te lossen. Als werkgevers alle buren lastig vallen door hun gewelddadige gedrag, is het noodzakelijk om verklaringen van buren te verzamelen en hen, indien mogelijk, te vragen om de zitting bij te wonen.
