Alle onroerend goed is onderworpen aan officiële registratie en staatsregistratie. U kunt natuurlijk opgewarmd zijn door de gedachte dat u de gelukkige eigenaar bent van een appartement, perceel of woongebouw en zonder het benodigde document, maar u zult geen transacties kunnen doen met niet-geregistreerd onroerend goed. Het document dat uw eigendom bevestigt, is een certificaat dat is uitgegeven door het territoriale agentschap van de Federale Registratiedienst.
Noodzakelijk
- - een documentenbank;
- - kadastraal paspoort;
- - een uittreksel uit het huisboek;
- - attest van afwezigheid van schuld;
- - ontvangst van betaling van staatsbelasting;
- - burgerpaspoort.
instructies:
Stap 1
Om het onroerend goed officieel in eigendom te registreren, verzamelt u het benodigde pakket documenten, dat moet worden ingediend bij de registrerende instantie op de locatie van het onroerend goed. Volgens de wet is deze verantwoordelijkheid toegewezen aan de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie. Zoek in de stadsinformatiedienst of op internet naar haar adres en telefoonnummer.
Stap 2
Bereid het origineel en een kopie van het document voor, wat de basis is voor het ontstaan van eigendom. Dit kan een besluit van het lokale bestuur zijn, een koopovereenkomst, schenking, privatisering of ruil, een verklaring van erfrecht.
Stap 3
Het volgende vereiste document is een technisch paspoort voor een object of de technische beschrijving ervan, dit is een kadastraal paspoort afgegeven door de BTI op de locatie van het onroerend goed. Als het kadastraal paspoort al eerder is ingediend bij de registrerende autoriteit, is herhaalde overlegging ervan niet vereist. Zorg ervoor dat de technische parameters vermeld in het kadastraal paspoort volledig overeenkomen met die vermeld in het basisdocument.
Stap 4
Vraag in de BTI om een uittreksel uit het huisboek met informatie over alle personen die in het huis of appartement zijn ingeschreven. Houd er rekening mee dat het uittreksel minimaal een maand oud moet zijn om door de registrerende autoriteit te worden geaccepteerd.
Stap 5
Het is ook noodzakelijk om een certificaat te overleggen dat bevestigt dat er geen achterstanden zijn in de nutsrekeningen. Het wordt u gegeven in de beheermaatschappij van het huis waar het appartement zich bevindt, of in organisaties die uw individuele woongebouw van warmte, riolering, watervoorziening en elektriciteit voorzien.
Stap 6
Betaal de staatstaks door de details van de overdracht van de registrerende autoriteit te ontvangen. In de regel hebben velen van hen al terminals geïnstalleerd, waar u een betaling kunt doen en een document in handen kunt krijgen dat bevestigt dat het onroerend goed in eigendom is overgedragen.
