Naast de verkoop kunt u met het appartement andere transacties afsluiten, bijvoorbeeld een ruil. Maar in dit geval is het erg belangrijk om het contract correct op te stellen, zodat de transactie in de toekomst niet kan worden aangevochten.
instructies:
Stap 1
Zoek een variant van een appartement om te ruilen. De moeilijkheid kan liggen in het feit dat de eigenaren van de woningen waarin u geïnteresseerd bent, niet akkoord gaan om uw appartement in ruil te ontvangen. In dit geval zullen meerdere deelnemers betrokken moeten zijn bij het ruilproces, wat de transactie aanzienlijk zal bemoeilijken. In dit geval moet u het verkoopcontract gebruiken. De ruiloperatie blijft alleen gerechtvaardigd wanneer de verkoop van woningen onmogelijk is - bijvoorbeeld in het geval van geprivatiseerde appartementen. Houd er rekening mee dat u een geprivatiseerd appartement niet kunt inruilen voor een gemeentelijk appartement. In dit geval moet u de woonruimte privatiseren of een andere optie voor de uitwisseling zoeken.
Stap 2
Maak de tekst van de overeenkomst. Hiervoor neemt u best samen met de andere partij bij de overeenkomst contact op met een advocaat. In de tekst van de overeenkomst moeten de namen van de eigenaren en de naam van het te ruilen onroerend goed worden vermeld. Het exacte adres van het appartement moet worden opgegeven. Als de appartementen in waarde verschillen, kan het contract de toekenning van een geldelijke vergoeding aan de eigenaar van het duurdere onroerend goed bepalen. Daarnaast dient u de exacte datum aan te geven waarna zowel de ene als de andere eigenaar de woning die zij bewonen moeten verlaten en het eigendomsrecht moeten overdragen aan een andere partij bij de transactie.
Stap 3
Onderteken het contract bij een notaris. Deze procedure wordt voor uitwisselingsovereenkomsten op vrijwillige basis uitgevoerd, maar kan bij een geschil een extra bevestiging van de echtheid van de handtekeningen van de partijen worden. Ook moet de notaris de toestemming van andere personen die in het appartement zijn geregistreerd voor de uitwisseling certificeren.
Stap 4
Registreer een overeenkomst met Rosreestr in uw woonplaats. Om dit te doen, moet u een staatsbijdrage betalen. Daarna ontvangt zowel u als degene die de deal met u heeft gesloten, eigendomscertificaten van de nieuwe woning.
