Er zijn situaties waarin het nodig is om uw eigendom over te dragen aan een andere persoon. Dit kan met behulp van een schenking, een testament en een aan- en verkooptransactie. Al deze opties hebben hun voor- en nadelen, en alleen jij kunt kiezen welke je in een bepaalde situatie wilt gebruiken.
Noodzakelijk
- - bijdrage;
- - zullen;
- - koopovereenkomst;
- - een uittreksel uit het Unified State Register of Rights on Real Estate and Transactions with It.
instructies:
Stap 1
Als eigenaar van een appartement hebt u het recht om met uw eigendom te doen wat u nodig acht: schenken, nalaten, verkopen, veranderen, enz. Een van de opties voor eigendomsoverdracht is een testament. Om het te regelen, neemt u contact op met een notaris en schrijft u uw testament over de toekomst van uw appartement. Het testament kent één nuance: de gewenste persoon wordt niet direct na inschrijving eigenaar van het appartement, maar pas na uw overlijden. Het nadeel van het testament is de mogelijkheid van betwisting door andere erfgenamen.
Stap 2
Als het testament om wat voor reden dan ook niet bij u past, sluit dan een deal of schenkingsovereenkomst. Schenking wordt beschouwd als een gratuite handeling van de overdracht van het verworven eigendom, en volgens de koopovereenkomst zal het appartement tegen een bepaalde vergoeding in andere handen worden overgedragen. Stel in beide gevallen de juiste overeenkomst op en beëdig deze bij een notaris, en vervolgens - in de instantie voor registratie van rechten op onroerend goed en transacties ermee.
Stap 3
Het eigendom van uw vriend, familielid of partner ontvangt vanaf het moment dat het contract is geregistreerd in het Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Houd er rekening mee dat op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst en de schenking, degene die overdraagt, of degene die het appartement ontvangt, een bepaald bedrag aan de staat moet betalen.
Stap 4
Voordat u beslist op welke manier u uw eigendomsrechten gaat overdragen, moet u alle drie de opties analyseren en bedenken welke voor u voordeliger en acceptabeler is. Raadpleeg een gekwalificeerde advocaat, weeg de voor- en nadelen af.
Stap 5
Denk ook aan de garanties van uw rechten. Als u het appartement wilt overdragen aan uw familielid en u zich geen zorgen wilt maken over uw eigen lot, kunt u het beste een testament opmaken. U kunt dus tot uw overlijden eigenaar van de woning blijven en niet bang zijn dat u na de schenkingsovereenkomst op straat wordt gezet.
