Het grootste deel van de bevolking van Rusland bezit een soort onroerend goed: een chalet, een stuk grond of een appartement. Het is de status van de eigenaar die u verplicht de elementaire rechtsgrondslag te kennen, waarin u antwoorden op uw vragen kunt vinden.
Vastgoeddocumenten
Laten we het eenvoudigste voorbeeld nemen: een appartement of ander onroerend goed kopen of verkopen. Hier hoeft u niet alleen een koper te vinden en de prijs van de transactie te bepalen. Het langste en meest lastige proces wacht een gewone burger bij het verzamelen van documenten en certificaten die nodig zijn voor het opstellen van een koop- en verkoopovereenkomst. Natuurlijk zijn er in onze tijd veel makelaarskantoren die de bevolking betaalde diensten verlenen voor de pre-sale documentaire voorbereiding van een onroerend goed, maar de meest elementaire juridische concepten moet u zelf kennen.
Een van de belangrijkste documenten, zonder welke het onmogelijk is om onroerend goed te verkopen of te kopen, is het kadastrale paspoort. Zonder een goed opgesteld kadastraal paspoort vindt er geen enkele handelstransactie plaats, ook is het nodig om toestemming te krijgen voor herontwikkeling van woonruimte en om erfrechten aan te gaan.
Wat is een kadastraal paspoort?
De naam "kadastraal paspoort" werd voor het eerst aangekondigd in de wet van de Russische Federatie "Op het staatskadaster van onroerend goed" van 1 maart 2008. In het kader van deze wet moest het een bepaalde informatiebron creëren, die betrouwbare informatie zou moeten bevatten over absoluut alle geregistreerde onroerendgoedobjecten in de Russische Federatie, of het nu woonappartementen, percelen, particuliere huizen en constructies, onvoltooide bouwprojecten zijn, evenals hun grenzen. Volgens deze wet moeten eigenaren van onroerend goed een kadastraal paspoort verkrijgen om hun rechten te registreren. Dit document is een officieel uittreksel uit het rijksregister van gegevens over een specifiek onroerend goed voor registratie van eigendom of transacties.
Waar kan ik een kadastraal paspoort krijgen?
Om een kadastraal paspoort te verkrijgen, moet een vastgoedeigenaar contact opnemen met het BIP - ontwerp- en inventarisatiebureau op de plaats van registratie. U dient in het bezit te zijn van het paspoort van de eigenaar en een document dat de eigendom van het onroerend goed bevestigt. U dient er rekening mee te houden dat dit document een geldigheidsduur heeft. Volgens het decreet van de regering van de Russische Federatie is het kadastrale paspoort één kalenderjaar geldig, d.w.z. is de transactie niet voor 31 december van het lopende jaar afgerond, dan moet dit document voor het volgende jaar opnieuw worden opgemaakt, als de transactie met onroerend goed voor die periode relevant is.
