Eigendommen die vóór het huwelijk door echtgenoten zijn verworven, en ook als geschenk of door erfenis zijn ontvangen, worden niet als gebruikelijk beschouwd. De eigenaar is de man of de vrouw, afhankelijk van wiens naam het is geregistreerd. Dergelijke goederen kunnen echter geheel of gedeeltelijk opnieuw worden geregistreerd bij een andere echtgenoot als er een schenkingsovereenkomst wordt gesloten.
Noodzakelijk
- - schenkingsovereenkomst;
- - documenten van het appartement (overeenkomst-grond voor de verkrijging, bewijs van inschrijving van eigendom);
- - technisch paspoort van BTI;
- - paspoorten van de partijen bij het contract;
- - ontvangstbewijzen voor de betaling van de staatsbelasting voor de registratie van het contract en de registratie van de eigendomsoverdracht.
instructies:
Stap 1
Bepaal de hoeveelheid eigendom die u aan uw vrouw wilt schenken. Houd er rekening mee dat als het om onroerend goed gaat, de transactie moet worden geregistreerd bij de Federale Registratiedienst en dat voertuigen opnieuw moeten worden uitgegeven bij de verkeerspolitie, dus stel afzonderlijke contracten op voor verschillende soorten onroerend goed.
Stap 2
Voor een schenkingsovereenkomst is geen verplichte notariële bekrachtiging vereist; het voldoen aan een eenvoudige schriftelijke vorm is voldoende. Om het zo vakkundig mogelijk op te stellen, neemt u echter contact op met de diensten van een notaris of juridisch advies. U ontvangt dus een tekst die voldoet aan de eisen van de wet en beschermt u tegen weigering om het contract bij overheidsinstanties te registreren vanwege de onjuiste inhoud.
Stap 3
Vermeld in de preambule van de overeenkomst de datum en plaats van sluiting, de achternaam, naam, patroniem van de donor en de begiftigde, hun paspoortgegevens en woonplaats. Beschrijf vervolgens in het gedeelte "Onderwerp van de overeenkomst" in detail het eigendom dat aan uw echtgenoot is geschonken. Geef bij het schenken van een auto bijvoorbeeld het merk, het model, het bouwjaar, het type en nummer van de carrosserie, het motor- en chassisnummer aan, en als het object een appartement is, geef dan het exacte adres, de totale en woonoppervlakte, het aantal kamers, vloer, BTI-raming, enz. enz.
Stap 4
Maak een lijst van de documenten die uw eigendom van het onroerend goed bevestigen: een privatiseringsovereenkomst, verkoop- en koopovereenkomst, ruil, erfrecht, enz. Markeer de toestemming van uw echtgenoot om het geschenk te accepteren. Vergeet niet het moment van eigendomsoverdracht te vermelden: voor onroerendgoedtransacties vindt dit plaats na de staatsregistratie van het contract en voor anderen - na de ondertekening van de overeenkomst door de partijen.
Stap 5
Registreer een schenkingsovereenkomst voor onroerend goed. Om dit te doen, moet u de volgende documenten opstellen en indienen bij de Federale Registratiedienst in uw woonplaats:
- het door partijen ondertekende contract;
- documenten van het appartement (overeenkomst-grond voor de verkrijging, bewijs van inschrijving van eigendom);
- technisch paspoort van BTI;
- paspoorten van de partijen bij het contract;
- ontvangstbewijzen voor de betaling van de staatsbelasting voor de registratie van het contract en de registratie van de eigendomsoverdracht.
Stap 6
Houd er rekening mee dat het ontvangen van onroerend goed als een geschenk inkomen is en onderworpen is aan inkomstenbelasting, maar als er een transactie wordt gedaan tussen naaste familieleden, inclusief een man en vrouw, ontstaat deze verplichting niet.
