In onze wereld worden vaak misdaden en fraude gepleegd in verband met de aankoop of ruil van woningen en niet-residentiële gebouwen. Iedereen weet dat een gewaarschuwd mens gelijk heeft. Er zijn verschillende eenvoudige manieren om een goede deal te sluiten.
instructies:
Stap 1
Controleer eerst de documenten van de verkoper of hij echt is wie hij beweert te zijn. Paspoorten kunnen worden vervalst, dus vraag hen om andere identificatiedocumenten te tonen, zoals een ziektekostenverzekering of een rijbewijs.
Stap 2
Staat er een persoon ingeschreven in dit appartement, kijk dan op de aanmeldpagina in het paspoort. Andere documenten moeten ook het adres van inschrijving vermelden. De ideale optie zou zijn als u naar het paspoortkantoor gaat en er persoonlijk voor zorgt. Maak zeker een praatje met je buren.
Stap 3
Als een persoon geen vertrouwen in u wekt, of eruitziet als een persoon die alcohol misbruikt, wees dan niet bang om hem om een certificaat te vragen waarin staat dat hij niet is geregistreerd in een neuropsychiatrische apotheek. Zo vermijdt u mogelijke juridische procedures om de koopovereenkomst aan te vechten, aangezien de persoon ten tijde van het sluiten van de overeenkomst arbeidsongeschikt was.
Stap 4
Controleer de documenten op eigendom: akte van verzelfstandiging, verkoopcontract, eigendomsbewijs. Neem in geen geval contact op met kopieën en zelfs niet met notariële exemplaren. Alle documenten die bij de aan- en verkoop betrokken zijn, moeten in hun originele vorm worden voorgelegd.
Stap 5
Als een persoon niet de enige erfgenaam of eigenaar van het appartement is, moet er de toestemming van alle mede-eigenaren zijn, die notarieel is vastgelegd. Als er een kind is ingeschreven in het appartement, dan moet er een verkoopvergunning zijn van de raad van toezicht. Als het appartement is geërfd, zoek dan uit of er nog erfgenamen zijn die deze volmacht hebben geclaimd, en zorg ervoor dat u de eigenaar ontmoet. Ga naar het huisvestingsbureau, plotseling staat er iemand anders ingeschreven in het appartement op het moment van verkoop.
Stap 6
Dien een verzoek in bij het uniforme register van rechterlijke beslissingen en ontdek of dit appartement het onderwerp was van een juridische procedure. Als de zaak wordt bevestigd, raadpleeg dan een specialist als er een risico bestaat op heropening van de zaak op basis van nieuw ontdekte feiten. Bekijk eerdere deals met betrekking tot dit appartement. Experts zijn van mening dat als een appartement voor het eerst in de afgelopen drie jaar wordt verkocht, deze transactie als veilig wordt beschouwd, maar het risicopercentage blijft.
