Elk appartementengebouw heeft appartementen waarvan de bewoners weigeren de energierekeningen te betalen. Dit zorgt voor bepaalde problemen bij de financiering en het onderhoud van de hele woning. Als dit een schuld van een maand is, hoeft u zich geen zorgen te maken - iedereen heeft tijdelijke financiële problemen. Wanneer een wanbetaler een grote schuld heeft opgebouwd, moeten meer doortastende maatregelen worden genomen om schulden voor nutsbedrijven te innen.
instructies:
Stap 1
Breng eerst de huurder op de hoogte dat er achterstallige rekeningen van nutsbedrijven zijn achter zijn appartement. Leg aan de huiseigenaar de noodzaak van tijdige betaling uit. Geef specifieke feiten over het niet voorbereiden op het komende stookseizoen voor de winter, over de hoeveelheid schulden in het hele huis. Een gewoon gesprek is voldoende voor een persoon om de noodzaak van tijdige betaling van betalingen te begrijpen.
Stap 2
Er zijn momenten dat de huiseigenaar het druk had of lange tijd afwezig was, waardoor er een schuld werd gevormd. Hij moet er alleen aan worden herinnerd dat het nodig is om de huur op tijd te betalen, en de situatie is onmiddellijk opgelost. Is de huurder een blijvende wanbetaler, dan moet de aanmaning voor de schuld schriftelijk worden opgemaakt.
Stap 3
Het bestuur van de VvE bijeenroepen over de kwestie van verdere acties aan de hardnekkige wanbetalers. Bespreek de te nemen stappen per specifieke debiteur. Kies maatregelen die u dwingen te betalen voor nutsvoorzieningen - contact opnemen met elektriciteitsleveranciers om deze huurders samen te bezoeken of een rechtszaak aanspannen. Wijs de verantwoordelijkheid toe voor het uitvoeren van de toegewezen maatregelen. Leg alle tijdens de vergadering genomen besluiten vast in de notulen van de vergadering.
Stap 4
Stel een aanmaning op voor wanbetalers over de beslissing van het VvE-bestuur en bied nogmaals aan om de schuld binnen een bepaalde termijn af te lossen. Meld dat bij weigering de incassozaak wordt doorverwezen naar de kantonrechter. Om te voorkomen dat de schuldenaar in de rechtbank verwijst naar onwetendheid over de schuldsituatie, stuurt u een aangetekende brief met ontvangstbevestiging.
Stap 5
Schrijf een claimverklaring aan de rechtbank van de magistraat om energierekeningen van een bepaalde huurder terug te vorderen. Betaal de staatsbijdrage en overhandig het pakket documenten aan de magistraat. Na onderzoek van de ingediende stukken zal de rechtbank een beslissing nemen over de inning van de vordering. De gedaagde kan binnen 10 dagen in beroep gaan tegen de beslissing van de rechtbank. Als de schuldenaar geen stappen onderneemt, wordt de rechterlijke beslissing rechtsgeldig.
