U kunt de huurovereenkomst voor utiliteitspanden opzeggen na het verstrijken van de huurtermijn, met instemming van beide partijen of op initiatief van één partij. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om te voldoen aan alle juridische aspecten van de huidige wetgeving, met name de artikelen nr. 451, 452, 453, 618, 619, 629 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie.
Het is nodig
- - een brief met een lijst van bijlagen en melding;
- - aanvraag bij de rechtbank.
instructies:
Stap 1
Indien de duur van de huurovereenkomst voor utiliteitsruimte is verstreken en geen van beide partijen de wens heeft uitgesproken om de huurovereenkomst te verlengen, wordt de overeenkomst als beëindigd beschouwd.
Stap 2
Tussentijdse opzegging van de huurovereenkomst voor utiliteitspanden is mogelijk in onderling overleg tussen verhuurder en huurder. Tegelijkertijd, als er onderling overeenstemming wordt bereikt en geen van beide partijen is tegen voortijdige beëindiging van de relatie onder het contract, dan kan het contract worden beëindigd zonder voorafgaande waarschuwing en zonder aanvullende voorwaarden.
Stap 3
Als u de huurovereenkomst voor utiliteitspanden eenzijdig wilt beëindigen, moeten de voorwaarden voor tussentijdse beëindiging van de huurovereenkomst in de overeenkomst zelf worden vermeld. Als er geen clausules zijn over voortijdige beëindiging van het contract, dan volgen deze uit de huidige wetgeving. Het is noodzakelijk om de verhuurder of huurder schriftelijk op de hoogte te stellen van de voortijdige beëindiging van het contract door een aangetekende brief met een lijst van bijlagen en een leveringsbericht te sturen. Dit dient uiterlijk twee maanden voor de beëindiging van het contract te gebeuren.
Stap 4
De verhuurder is verplicht aan de huurders een boete te betalen voor voortijdige beëindiging van het contract ter grootte van een vergoeding voor niet-residentiële bedrijfsruimten voor één maand. Indien de huurders de initiatiefnemers zijn van de beëindiging van het contract, worden de voorschotten voor de verhuur van het pand niet terugbetaald.
Stap 5
Zonder waarschuwing kunt u het contract alleen eenzijdig beëindigen door middel van een gerechtelijk bevel. Een voldoende reden voor een positieve rechterlijke beslissing is: - gebruik van het pand voor andere in het contract gespecificeerde doeleinden; - niet tijdige betaling van huur; - schade aan eigendommen; - overdracht van het pand aan onderverhuring zonder toestemming van de eigenaar; - schending van een beding van de overeenkomst; - andere gronden die de rechter voldoende acht om de overeenkomst te beëindigen.
