Een aandeel van een appartement is een deel van onroerend goed dat particulier eigendom is van een particulier. Om het aandeel aan een andere persoon te herschrijven, dat wil zeggen om het de eigenaar te maken, is het noodzakelijk om een overeenkomst op te stellen over de schenking van het aandeel van het appartement en dit te registreren bij de afdeling van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie op de woonplaats.
instructies:
Stap 1
Verzamel documenten die de eigendom van het aandeel van het appartement bevestigen. Zonder hen wordt het donatiecontract niet als geldig beschouwd. Allereerst heeft u een bewijs van registratie van eigendom nodig van het aandeel onroerend goed dat het voorwerp van schenking is. Het is ook noodzakelijk om bij het pakket documenten een uittreksel uit het huisboek te voegen van het appartement waarin het aandeel zich bevindt, het origineel en een gewaarmerkte kopie van het kadastraal paspoort en een notariële verklaring van de echtgenoot van de schenker dat zij (hij) heeft geen bezwaar tegen overdracht van het aandeel van het appartement in onroerend goed aan een ander.
Stap 2
Vul een overeenkomst in over de schenking van een aandeel van een appartement, waarvan een voorbeeld kan worden gedownload op gespecialiseerde sites op internet of kan worden verkregen bij de afdeling van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie in de woonplaats. Om het contract af te ronden, heeft u de paspoortgegevens van de schenker en de begiftigde nodig. U moet ook documenteren hoeveel het geschonken aandeel van het onroerend goed wordt getaxeerd en wie de transactiekosten betaalt.
Stap 3
Stel een schenkingsovereenkomst op met een notaris, en dan, zoals vereist door Art. 574 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie, registreer de schenkingsakte bij de Federale Registratiedienst of zijn afdeling in uw woonplaats. Indien gewenst kunt u in aanwezigheid van een notaris een symbolische overdracht van de schenking in de vorm van sleutels regelen van het appartement of de kamer waarin het geschonken aandeel zich bevindt.
Stap 4
Overleg met een notaris als u een deel van het onroerend goed schenkt aan een minderjarige (in dit geval is de controle van de voogdij nodig) of een deel van een appartement dat gedekt is door een hypothecaire lening (toestemming van de bank vereist). Houd er rekening mee dat beide partijen bij de transactie wettelijk bevoegd moeten zijn voor het schenken. Als het aandeel van het appartement wordt geschonken aan een familielid (naast familielid), is het niet onderworpen aan onroerende voorheffing.
