Een appartement dat eigendom is, kan naar eigen goeddunken worden vervreemd, inclusief herschrijven aan een andere persoon door het voltooien van een aan- en verkooptransactie, een schenkingsovereenkomst of het maken van een testament om eigendom na uw overlijden over te dragen.
Het is nodig
- - paspoort van alle deelnemers aan de transactie;
- - eigendoms certificaat;
- - notariële toestemming van alle eigenaren en de tweede echtgenoot;
- - voogdijbeschikking;
- - kadastrale extracten;
- - koop- of schenkingsovereenkomst;
- - akte van aanvaarding en overdracht;
- - aanvraag bij het Federale Bureau van het Staatsregistratiecentrum;
- - ontvangst van betaling voor inschrijving;
- - fotokopieën van alle documenten;
- - zullen.
instructies:
Stap 1
Om een appartement naar een andere persoon te herschrijven door een verkoop- en aankooptransactie te voltooien, werkt u de kadastrale documenten bij. Neem hiervoor contact op met het bureau voor technische inventarisatie, bel een technisch ingenieur, zij zullen uw appartement inspecteren, op basis waarvan de kadastrale documenten worden bijgewerkt. Krijg uittreksels van hen.
Stap 2
Als uw appartement in gemeenschappelijk gedeeld eigendom is of u hebt het gekocht tijdens een geregistreerd huwelijk, neem dan contact op met alle eigenaren en de tweede echtgeno(o)t(e) bij de notaris. Voor de vervreemding van het appartement krijgt u een notariële vergunning.
Stap 3
Als er onder de eigenaren wilsonbekwame personen zijn, waaronder niet alleen gehandicapten, maar ook minderjarige burgers, mensen met een beperkte bekwaamheid, stel dan de voogdij- en curatorschapsautoriteiten schriftelijk op de hoogte van de vervreemding van eigendom, vraag een decreet aan dat de verkoop machtigt, ondertekend door de hoofd van het districtsbestuur. Vraag daarnaast notariële toestemming van de ouders, voogden of wettelijke vertegenwoordigers van deze personen.
Stap 4
Neem contact op met het huisvestingsbureau, schrijf alle geregistreerde huurders op, ontvang een certificaat uit het huisboek waarin wordt bevestigd dat niemand in het appartement is geregistreerd, evenals een uittreksel van de persoonlijke account van het appartement.
Stap 5
Sluit een notariële of schriftelijke koop- en verkoopovereenkomst, geef een acceptatiecertificaat af.
Stap 6
Neem met de ontvangen documenten contact op met het federale bureau van het staatsregistratiecentrum, vul een aanvraag in, dien documenten in die de identiteit van alle deelnemers aan de transactie bewijzen, fotokopieën van alle documenten, een betalingsbewijs voor registratie. Na 30 dagen gaat het eigendom van het appartement over op de persoon aan wie u het opnieuw heeft aangemeld.
Stap 7
U kunt op dezelfde manier een appartement door schenking vervreemden, maar in plaats van een verkoop- en aankoopovereenkomst, een schenkingsovereenkomst opstellen en alle documenten voor registratie indienen bij het federale bureau van het staatsregistratiecentrum.
Stap 8
Als u wilt dat uw appartement na uw overlijden wordt overgedragen aan een ander, neemt u contact op met de notaris. Toon uw paspoort, titeldocumenten. De notaris maakt een testament op. Na uw overlijden wordt de woning geërfd door de personen die erop staan vermeld.
