Bij elke stap liggen verrassingen op de loer, niemand kan voorzien wat morgen kan brengen, dus je moet op alles voorbereid zijn. Mensen zijn al jaren getrouwd en plotseling komt er een moment waarop echtscheiding de meest optimale oplossing voor gezinsproblemen is. Minderjarige kinderen verblijven bij een van hun ouders, zij hebben huisvesting en geld nodig voor onderhoud.
Noodzakelijk
Juridisch advies, contractsluiting
instructies:
Stap 1
De verdeling van eigendom begint met een echtscheiding, ouders weten niet hoe ze het moeten herschrijven in het voordeel van de kinderen. Vaak ontstaan er geschillen over welk ding bij wie terechtkomt, zelfs vanwege kleinigheden zoals een tafellamp of een verlengsnoer. Bezorgd over het lot van hun kroost, herschrijven ouders hun eigendommen op hen, waardoor het recht van kinderen wordt bevestigd om naar eigen goeddunken over eigendom te beschikken.
Stap 2
Bij het maken van een schenkingsakte zal het moeilijk zijn om zonder een advocaat te doen, daarom moet u eerst overleggen en vervolgens actie ondernemen. De laatste fase in de herregistratie van onroerend goed is een bezoek aan een notaris.
Stap 3
Als het appartement wordt geprivatiseerd aan de ouders, maar de kinderen hebben ook deelgenomen aan de privatisering, dan heeft elk van de gezinsleden een gelijk deel van de gemeenschappelijke eigendom. U kunt uw deel van het onroerend goed overdragen aan elk familielid. De rest van de aandelen kan alleen worden vervreemd door hun volwaardige eigenaren, die zelfstandig beslissen over het lot van hun eigendom. De herregistratieprocedure kan worden uitgevoerd door ondertekening van een schenkingsovereenkomst, een levensonderhoudsovereenkomst met een nabestaande, een lijfrenteovereenkomst of een koop- en verkoopovereenkomst van onroerend goed. Het afsluiten van een levenslange onderhoudsovereenkomst verplicht de toekomstige eigenaar om de donor tot aan zijn overlijden financieel te ondersteunen, te verzorgen en te helpen.
Stap 4
In het geval van een gratuite telling van goederen, volstaat het om een schenkingsovereenkomst af te sluiten. De eigendomsdonatieovereenkomst is onderworpen aan staatsregistratie, waarna deze als gesloten kan worden beschouwd. Leeftijd heeft op geen enkele manier invloed op de overdracht van eigendom als geschenk, als het kind nog klein is, zal hij kunnen beschikken na het begin van de meerderjarigheid.
Stap 5
Een van de mogelijkheden voor herregistratie van onroerend goed is een testament. Als bij schenking de nieuwe eigenaar onmiddellijk in zijn rechten treedt, dan gaat het eigendom volgens het testament pas in eigendom over na het overlijden van de erflater.
Andere aanvragers kunnen echter zowel de schenkingsovereenkomst als het testament voor de rechtbank aanvechten, er is geen volledige garantie dat iemand een deel van het onroerend goed niet zal aanklagen.
