Wijzigingen in de koopovereenkomst kunnen worden aangebracht door een aanvullende overeenkomst af te sluiten, naar de rechter te stappen of een eenzijdige mededeling aan de wederpartij te sturen. Om elk van deze methoden te implementeren, moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan.
instructies:
Stap 1
De belangrijkste manier om wijzigingen aan te brengen in het verkoopcontract is het afsluiten van een aanvullende overeenkomst door de partijen bij dit contract. Alle overeengekomen wijzigingen worden vastgelegd in de opgegeven overeenkomst, een nieuwe versie van de voorwaarden van de gesloten overeenkomst wordt gegeven, aangegeven per de ingangsdatum van deze voorwaarden. De implementatie van deze methode is alleen mogelijk als de tegenpartijen onderling overeenstemming hebben bereikt over de noodzaak om het contract dienovereenkomstig aan te passen.
Stap 2
In sommige gevallen kunnen wijzigingen in het verkoopcontract eenzijdig worden aangebracht door de verkoper of de koper. Een dergelijk scenario kan worden gerealiseerd wanneer het contract zelf een van de partijen de juiste rechten verleent. Wijzigingen in deze situatie worden doorgaans vastgelegd in een aparte melding, die de ene contractpartij naar de andere stuurt. Wijzigingen treden in de regel in werking enkele dagen na ontvangst of verzending van een dergelijke kennisgeving (de specifieke termijn wordt bepaald in het contract zelf).
Stap 3
Een gebruikelijke manier om een verkoopcontract te wijzigen, is door de belanghebbende partij met een overeenkomstige eis in beroep te gaan bij de rechtbank. Deze methode wordt gebruikt bij gebrek aan overeenstemming tussen de tegenpartijen, maar voor een positieve rechterlijke beslissing om het contract te wijzigen, moeten er serieuze gronden zijn. De wijzigingen treden in werking vanaf het moment van inwerkingtreding van de rechterlijke uitspraak, die voldeed aan de vereisten voor opname in de overeenkomst.
Stap 4
De basis voor de verplichte (gerechtelijke) wijzigingen van het verkoopcontract is een materiële schending van de voorwaarden van deze overeenkomst door de verkoper of de koper. In dit geval lijdt de benadeelde partij ernstige verliezen, die hem alle voordelen en voordelen ontnemen waarop hij rekende bij het sluiten van het contract. Daarom staat het burgerlijk recht de rechter toe om de voorwaarden van de overeenkomst te wijzigen in het voordeel van een bonafide tegenpartij in zijn vordering.
Stap 5
Een andere reden voor de rechterlijke wijziging van de voorwaarden van de koop- en verkoopovereenkomst is een ingrijpende wijziging in de omstandigheden waaronder deze overeenkomst tot stand is gekomen. In dit geval is er geen sprake van schuldig gedrag van een tegenpartij, maar onder de nieuwe voorwaarden wordt de koper of verkoper ook bepaalde eigendomsvoordelen onthouden. Op verzoek van een belanghebbende kunnen de gerechtelijke autoriteiten in deze situatie bij hun beslissing de koopovereenkomst wijzigen.
